Строителство на Складове и Индустриални Халета в Добрич и страната
Изграждаме индустриални, логистични и селскостопански халета с площ от 300 до 15,000 м² и светла височина до 14 метра.
Подробно за услугата
Изграждаме индустриални, логистични и селскостопански халета с площ от 300 до 15,000 м² и светла височина до 14 метра. Предлагаме стоманобетонни, метални и комбинирани конструкции със стартови цени от 180 €/м² за затворена сграда. Получавате цялостно решение от предпроектен анализ и проектиране до въвеждане в експлоатация (Акт 16), съобразено с вашите бизнес нужди и с 15-годишна писмена гаранция за цялостното изпълнение.
За обекти в Добрич планираме работата според открития терен, ветровото натоварване и достъпа в райони като Балик, Дружба, Изгрев, Рилци. Офертата отчита реалните условия на място, нужната подготовка и устойчивостта на изпълнението във времето.
Каква услуга изпълняваме и какъв проблем решаваме
Какво изпълняваме
„Инфра Ремонти ЕООД“ е специализирана в проектирането и изграждането на промишлени сгради – складове, производствени цехове, логистични центрове и селскостопански халета. Нашата услуга обхваща целия инвестиционен цикъл: от първоначална консултация и анализ на бизнес нуждите, през геоложко проучване на терена, изготвяне на идеен и технически проект, до строителство „до ключ“ и въвеждане в експлоатация. Работим с два основни типа конструкции: стоманобетонни (сглобяеми или монолитни) и метални, както и с хибридни решения, които оптимизират цена и функционалност. Разполагаме със собствени екипи от инженери-конструктори, сертифицирани заварчици по EN ISO 9606-1, и оператори на тежка механизация (автокранове, бетон помпи, лазерни нивелири). Това ни позволява пълен контрол върху качеството и сроковете, елиминирайки нуждата от множество подизпълнители. Нашата дейност покрива цялата страна, като имаме специфичен опит в регионите на Добрич и Бургас, където прилагаме задължителна антикорозионна защита за металните елементи (горещо поцинковане или многослойни епоксидни покрития за среда C4/C5), в Пловдив, където проектираме за по-висок сеизмичен коефициент, и в София, където се съобразяваме с по-големи натоварвания от сняг и логистични особености.
Какъв проблем решаваме
Основният проблем, който решаваме за нашите клиенти, е капиталовият риск, свързан с изграждането на промишлени активи. Неправилното проектиране или изпълнение на едно хале води до много по-големи загуби от бизнес прекъсване и високи оперативни разходи, отколкото първоначалната икономия от по-ниска цена. Ние предотвратяваме проблеми като: провисване и течове на покрива поради грешен наклон или некачествен монтаж на сандвич панели; напукване и прашене на индустриалния под под тежестта на стелажи и мотокари, което застрашава стоката и здравето на персонала; компрометирана носеща способност на конструкцията поради подценяване на натоварванията от вятър (критично за крайбрежието на Добрич) или сняг; корозия и преждевременно разрушаване на металните елементи в агресивна среда; неосигурена пожароустойчивост (REI), водеща до отказ за издаване на разрешително за ползване; високи сметки за отопление и охлаждане поради топлинни мостове и недостатъчна изолация. Чрез нашия интегриран подход, където един екип носи отговорност от чертежа до ключа, ние гарантираме, че сградата не просто съществува, а работи за вашия бизнес ефективно и безопасно в дългосрочен план.
Вашият бизнес има нужда от ново складово пространство?
Свържете се с наш инженер на тел. 088 654 0238 за първоначална техническа консултация.
Какво включва услугата „Строителство на склад или хале“?
Всеки елемент от услугата е насочен към изграждането на функционален, дълготраен и ефективен индустриален обект.
Конструктивно проектиране и геодезия
Изготвяме пълен комплект работни чертежи (част Конструктивна, Архитектурна, ВиК, ЕЛ, ОВК, ПБЗ) съгласно Eurocodes. Извършваме геодезическо заснемане и трасиране на обекта. Използваме BIM моделиране за 3D визуализация и координация, което елиминира колизии и грешки при строителството. Проектът се съобразява със специфичните натоварвания за региона – вятър, сняг и сеизмичност.
Изкопни работи и подготовка на основата
Извършваме машинни изкопи за фундаменти и подземни комуникации. Подготвяме терена чрез изземване на хумусен слой, насипване и послойно уплътняване на фракционни материали. Извършваме контрол на плътността с динамична плоча за постигане на проектния модул на деформация, което е критично за стабилността на пода и основите.
Изграждане на стоманобетонни фундаменти
Изграждаме единични, ивични или общи фундаментни плочи съгласно конструктивния проект. Полагаме бетон клас не по-нисък от C25/30, армиран със стомана клас B500. Залагаме анкерни групи за монтаж на металната конструкция с милиметрова точност, като използваме специализирани шаблони и геодезичен контрол.
Изработка и монтаж на носеща конструкция
В зависимост от проекта, изработваме и монтираме стоманена конструкция от горещо валцувани профили (S235, S355) или сглобяеми стоманобетонни елементи. Всички заварки се извършват от сертифицирани специалисти, а болтовите връзки се затягат с динамометрични ключове. За Добрич и Бургас прилагаме горещо поцинковане.
Доставка и монтаж на стенни и покривни панели
Монтираме сандвич панели с изолационна сърцевина от полиуретан (PUR), PIR или минерална вата, с дебелини от 60мм до 200мм. Изборът зависи от изискванията за топлоизолация (U-стойност) и пожароустойчивост (до EI 120). Обръщаме специално внимание на уплътненията и обшивките за постигане на пълна водо- и въздухонепроницаемост.
Изливане на индустриален под
Изграждаме шлайфани бетонови настилки с дебелина 15-25 см, армирани с фибри или арматурна мрежа. Полагаме повърхностен втвърдител (кварцов или корундов) от Sika или Mapei и обработваме пода до постигане на висока износоустойчивост и ниска степен на прахоотделяне. Нарязваме дилатационни фуги за контрол на напукването.
Монтаж на индустриални врати и докове
Доставяме и монтираме индустриални секционни, ролетни или бързи врати от водещи производители като Hörmann. Инсталираме цялостни док системи, включващи хидравлични изравнителни рампи (док левълери), уплътнителни ръкави (шелтъри) и водачи за камиони, осигуряващи ефективен и безопасен товаро-разтоварен процес.
Изграждане на вътрешни инсталации
Проектираме и изграждаме пълния спектър от вътрешни инсталации - промишлено електрозахранване и осветление, водопровод и канализация, отопление, вентилация и климатизация (ОВК). Изпълняваме и специфични системи като спринклерни инсталации за пожарогасене, системи за сгъстен въздух или технологични тръбопроводи.
Вградена офис част и битови помещения
Интегрираме в халето двуетажни или едноетажни офисни и битови зони. Изграждаме ги с леки преградни стени от гипсокартон на Knauf, окачени тавани и финишни настилки. Осигуряваме пълна функционалност, включително санитарни възли, съблекални, кухни и офиси, съобразени с нормите за работна среда.
Вертикална планировка и външна инфраструктура
Завършваме обекта с изграждане на прилежащата инфраструктура. Това включва пътища за достъп, паркинги за автомобили и камиони, тротоари, огради и озеленяване. Полагаме асфалтови или бетонови настилки, бордюри и осигуряваме повърхностно отводняване на целия терен, за да гарантираме безпроблемна експлоатация при всякакви метеорологични условия.
Нашият процес за изграждане на халета в 8 стъпки
От идеята до въвеждането в експлоатация – ясна и контролирана последователност.
- 1
Стъпка 1: Предпроектен анализ и консултация
Започваме със среща, за да разберем вашите бизнес процеси, складови нужди и бюджет. Анализираме имота – регулация, инфраструктура, геология. На база на тази информация, предлагаме варианти за тип конструкция (метал, стоманобетон), разпределение и ориентировъчна цена. Тази стъпка е безплатна и е ключова за дефиниране на заданието и избягване на скъпи промени по-късно.
- 2
Стъпка 2: Идеен и технически проект
Нашият екип от архитекти и инженери изготвя идеен проект, който визуализира сградата. След вашето одобрение, преминаваме към технически проект, включващ всички части - от архитектура и конструкции до ОВК, ВиК, ЕЛ и пожарна безопасност. Този етап отнема между 6 и 10 седмици и завършва с пълен комплект документи, готови за съгласуване.
- 3
Стъпка 3: Съгласуване и разрешително за строеж
Поемаме цялата административна тежест по комуникацията с общинските власти и експлоатационните дружества. Внасяме проекта за одобрение, отразяваме евентуални забележки и получаваме финалното Разрешение за строеж. Този процес може да варира значително в различните общини, но обикновено отнема между 4 и 12 седмици.
- 4
Стъпка 4: Подготовка на площадката и доставка на материали
След получаване на разрешението, откриваме строителна площадка. Изграждаме временни пътища, ограда и организираме логистиката. Стартираме поръчки на основните материали с дълъг срок на доставка, като стоманени профили или сглобяеми стоманобетонни елементи. Координираме доставките, за да осигурим непрекъснат работен процес.
- 5
Стъпка 5: Фундаменти и изграждане на носеща конструкция
Това е същинското начало на строителните дейности на терен. Извършваме изкопни работи, полагаме армировка и изливаме фундаментите с бетон клас C25/30 или по-висок. След достигане на проектната якост на бетона, започваме монтажа на носещата конструкция – колони, греди, ригели, с помощта на автокранове и специализирана подемна техника. Този етап е най-визуално впечатляващ.
- 6
Стъпка 6: Монтаж на ограждащи елементи („Затваряне“ на сградата)
След като скелетът на сградата е готов, пристъпваме към монтажа на покривните и стенни сандвич панели. Тази дейност се извършва бързо и сградата придобива завършен вид. Монтираме също прозорци, външни врати и покривни елементи като отводнителни воронки и димоотводни люкове. Сградата вече е защитена от атмосферни влияния и е готова за вътрешни работи.
- 7
Стъпка 7: Вътрешни довършителни работи и инсталации
Едновременно с външните дейности започват и вътрешните. Изливаме индустриалния под, изграждаме вътрешните преградни стени за офиси и битови помещения, полагаме ВиК и ЕЛ инсталации, монтираме ОВК системите. Извършват се шпакловки, боядисване, полагане на настилки в офисната част, монтаж на осветителни тела и санитария.
- 8
Стъпка 8: Актове, вертикална планировка и Акт 16
Финалният етап включва довършване на прилежащите площи – пътища, паркинги, озеленяване. Подготвяме екзекутивната документация и съставяме всички необходими протоколи и актове (от Акт 14 до Акт 15). Организираме Държавна приемателна комисия и след нейното положително становище, получавате Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) и ключовете за вашето ново хале.
Готови ли сте да изчислим заедно цената на вашето хале?
Наш екип ще изготви детайлна количествено-стойностна сметка до 48 часа след предоставяне на данни.
Защо бизнеси в Добрич, София, Пловдив и Бургас избират нас?
Нашият фокус е върху инженерната стойност и дългосрочната надеждност, а не само върху първоначалната цена.
- Притежаваме собствен екип сертифицирани заварчици по EN ISO 9606-1, което гарантира качеството на най-критичния елемент в металните конструкции.
- Проектираме и изпълняваме всички конструкции съгласно Eurocodes, включително специфичните изисквания за сеизмичност и натоварвания от сняг и вятър в България.
- Даваме 15-годишна писмена гаранция за цялостното изпълнение, включително за хидроизолации и конструктивна цялост, а не само за отделни материали.
- Работим с бетон клас минимум C30/37 за носещи елементи и подове, осигурявайки по-висока якост и дълготрайност от стандартните практики.
- Влагаме сандвич панели с PIR (полиизоциануратна) пяна, които имат клас по реакция на огън B-s1,d0, значително по-безопасен от стандартния PUR.
- За крайбрежните райони (Добрич, Бургас) задължително прилагаме антикорозионна защита клас C4 (висока) чрез горещо поцинковане или специализирани покрития.
- Прилагаме гъвкава схема на плащане 30/40/30, обвързана с реално извършените етапи от строителството, което защитава вашата инвестиция.
- Като единствен изпълнител (EPC contractor) ние поемаме пълната отговорност и координация, спестявайки ви време, нерви и пари от управление на множество подизпълнители.
- Използваме BIM моделиране за 100% точност на проекта, ранно откриване на колизии и прецизно бюджетиране без скрити разходи.
- Нашият опит включва изграждане на хладилни складове с контролирана среда до -25°C, което изисква експертиза в прекъсване на термомостове.
- Всички наши индустриални подове са с лазерна нивелация и повърхностен втвърдител (Sika/Mapei), гарантиращи равнинност и износоустойчивост за тежък трафик.
- Осигуряваме пълно съдействие и управление на процеса по получаване на Разрешително за строеж и въвеждане в експлоатация (Акт 16).
Калкулатор за Груб Строеж
Получете ориентировъчна цена за груб строеж по РЗП — за 60 секунди.
Какъв тип конструкция?
Изберете най-близкия вариант – ще уточним детайлите на място
Имате парцел и бизнес идея?
Ние ще я превърнем в работеща сграда. Обадете се на 088 654 0238 за обсъждане на възможностите.
Материали, които гарантират качество и дълготрайност
Не правим компромис с качеството на вложените компоненти, защото те определят експлоатационния живот на вашата инвестиция.
Стоманени профили S355J2+N
Използваме основно стомана клас S355J2+N за носещите конструкции. Тя има по-висока граница на провлачване (355 MPa) в сравнение с масово използваната S235, което позволява оптимизация на сеченията и намаляване на общото тегло на конструкцията с до 15-20%. Индексът J2 гарантира жилавост при ниски температури (-20°C). За крайбрежните зони като Добрич задължително прилагаме горещо поцинковане по EN ISO 1461, което осигурява защита от корозия за над 50 години.
Сандвич панели с PIR изолация
За ограждащи стени и покриви работим с панели с изолационна сърцевина от PIR (полиизоцианурат). При еднаква дебелина, PIR предлага с около 10% по-добър коефициент на топлопроводимост (λ ≈ 0.022 W/mK) от стандартния PUR. По-важното е, че PIR има значително по-добра реакция на огън, постигайки клас B-s1,d0 (труднозапалим, без димообразуване, без капещи частици), което е критично за застрахователи и изисквания за пожарна безопасност. Дебелините варират от 80 до 200 мм.
Шлайфан бетон с корундов втвърдител
Индустриалният под е най-натовареният елемент. Изливаме го от бетон клас min C25/30, армиран със стоманени фибри, които контролират напукването. В свежия бетон импрегнираме корундов повърхностен втвърдител (напр. Sika Chapdur или Mapei Mape-Top) с разходна норма 4-6 kg/m². Корундът е значително по-твърд от кварца и е подходящ за зони с много тежък трафик от мотокари. Резултатът е под с изключителна абразивна устойчивост и минимално прахоотделяне.
Сглобяеми стоманобетонни елементи
За големи отвори или при специфични изисквания за пожароустойчивост (REI 120-240), използваме сглобяеми стоманобетонни елементи (колони, греди, панели). Те се произвеждат в заводски условия с бетон клас C40/50 и предварително напрегната арматура. Това гарантира перфектно качество, бърз монтаж на обекта и изключителна носимоспособност и дълготрайност. Този тип конструкция е нечувствителен към корозия и е предпочитан за хранително-вкусовата промишленост.
TPO покривна хидроизолационна мембрана
За халета с плоски или нисконаклонени покриви, особено при стоманобетонна конструкция, използваме термопластична полиолефинова (TPO) мембрана. Работим с марки като BMI Icopal или Sika Sarnafil. TPO мембраните с дебелина 1.8-2.0 мм са изключително устойчиви на UV лъчи, градушки и механични повреди. Монтират се чрез заваряване с горещ въздух, което създава хомогенен, напълно водонепропусклив слой. Цветът им е светъл, което отразява слънчевата радиация и намалява разходите за климатизация през лятото.
Индустриални док системи Hörmann
Товаро-разтоварната зона е сърцето на всеки склад. Ние интегрираме цялостни док системи от Hörmann, включващи хидравлична изравнителна рампа (док левълър) с телескопичен език, който позволява прецизно позициониране в камиона. Системата се допълва от надуваем уплътнителен ръкав (шелтър), който осигурява отлична термоизолация по време на товарене, и буфери за предпазване на сградата. Тези системи драстично повишават скоростта, безопасността и енергийната ефективност на логистичните операции.
Типове обекти, които изграждаме
Нашият опит покрива широк спектър от индустриални, търговски и селскостопански сгради:
Често задавани въпроси
Изградете бъдещето на вашия бизнес с „Инфра Ремонти ЕООД“.
Нека превърнем вашата инвестиционна идея в реалност. Свържете се с нас днес за безплатна първоначална консултация и оглед на вашия терен. Ще обсъдим вашите цели, ще анализираме възможностите на имота и ще ви дадем ясна пътна карта и реалистичен бюджет за изграждането на вашето ново индустриално хале или склад. Един разговор може да постави основите на вашия бъдещ успех. Обадете се на наш водещ инженер на тел. 088 654 0238.
Заявете безплатен оглед
Стъпка 1 от 5 — Контактна информация
Или ни се обадете директно:
088 654 0238Готови ли сте да започнем?
Нека превърнем вашата инвестиционна идея в реалност. Свържете се с нас днес за безплатна първоначална консултация и оглед на вашия терен. Ще обсъдим вашите цели, ще анализираме възможностите на имота и ще ви дадем ясна пътна карта и реалистичен бюджет за изграждането на вашето ново индустриално хале или склад. Един разговор може да постави основите на вашия бъдещ успех. Обадете се на наш водещ инженер на тел. 088 654 0238.
☎ 088 654 0238