Цялостна смяна на керемиди в Добрич и страната
Подменяме изцяло стари, напукани и компрометирани керемиди с нови, висококачествени покривни системи от Bramac, Tondach и BMI.
Подробно за услугата
Подменяме изцяло стари, напукани и компрометирани керемиди с нови, висококачествени покривни системи от Bramac, Tondach и BMI. Услугата включва демонтаж, полагане на хидроизолационна мембрана, изграждане на нова скара и монтаж на избраните от Вас керамични или бетонови керемиди. Цените за труд и спомагателни материали стартират от 16 €/м². Осигуряваме дългосрочна защита на Вашия дом, елиминирайки течове и подобрявайки енергийната ефективност, с писмена 15-годишна гаранция за монтажа. Един стандартен покрив от 150 м² се подменя в рамките на 8-12 работни дни.
За обекти в Добрич планираме работата според открития терен, ветровото натоварване и достъпа в райони като Балик, Дружба, Изгрев, Рилци. Офертата отчита реалните условия на място, нужната подготовка и устойчивостта на изпълнението във времето.
Ремонт на керемиден покрив в Добрич — клас 1 срещу платото
Керемидените покриви в Добрич живеят при най-тежкия ветрови режим в равнинна България. Стандартна керемида без механична фиксация оцелява 2–3 години, преди първата сериозна буря да я разположи — това не е предположение, а измерена от нас статистика по 200+ обекта. Работим само с керемиди клас 1 срещу вятър (Bramac Roman Protector, Тондач Twist Antik Wind, BMI Norm Wind) и задължителна клипсова фиксация на всяка керемида по ветровите ръбове (южен и западен) и всяка втора керемида по вътрешните полета.
Частичен ремонт (3–15 % от повърхността, разместени и счупени керемиди) правим за 2–4 работни дни без разкриване на подложка. Пълна подмяна с нови керемиди клас 1 — 1–2 седмици за къща 150 m². Задължително проверяваме и подложната фолиа: в стари обекти често липсва, което удвоява риска от течове при снежни бури с 40+ cm натрупване. През 2024 г. извършихме 71 керемидени ремонта в Добрич-област.
Пълна подмяна на 170 m² керемиден покрив с Bramac Roman Protector в тон Antik, клипсова фиксация на всеки ръб и всяка втора керемида, нова подложна фолиа Bramac Universal, 28 снегозадържателя.
Добрич: частична подмяна на керемиди клас 1 — от 5 €/бр. + монтаж, пълна подмяна с керемиди Bramac/Тондач Protector — от 32 €/м² (керемиди + подложна фолиа + клипсова фиксация + монтаж), със снегозадържатели — надбавка 4 €/м². Гаранция 15 г. на изпълнението.
«Всяка втора зима сменях по 20–30 керемиди — старият покрив просто не издържаше ветровете. Инфра Ремонти сложиха нови клас 1 с клипсова фиксация. Две зими вече и нула проблеми дори при бурята през януари 2025.»
Каква услуга изпълняваме и какъв проблем решаваме
Какво изпълняваме
„Инфра Ремонти ЕООД“ извършва цялостна смяна на керемиди за еднофамилни къщи, жилищни кооперации, вили и търговски обекти. Дейността ни не се ограничава до козметична подмяна на няколко счупени елемента, а представлява пълен инженерен процес по обновяване на покривната система. Това включва прецизен демонтаж на всички съществуващи керемиди, капаци и старата летвена скара. Задължително извършваме обстойна ревизия на носещата дървена конструкция, като при нужда подменяме компрометирани греди или ребра. Следващата стъпка е полагането на ключов елемент – съвременна паропропусклива, водонепропусклива мембрана, която служи като втора защитна бариера под керемидите. Върху нея изграждаме нова двойна вентилируема скара от импрегнирани летви, която осигурява движение на въздух и предотвратява конденз. Финалният етап е прецизният монтаж на новите керемиди и всички системни аксесоари. Екипите ни в Добрич, Бургас, Пловдив и София са оборудвани с професионално скеле, подемна техника и лични предпазни средства, гарантиращи безопасност и ефективност. В морските райони (Добрич, Бургас) задължително използваме крепежни елементи с висока корозионна устойчивост, съобразени със солената влага и силните ветрове.
Какъв проблем решаваме
Смяната на керемиди решава комплексни и често подценявани проблеми. Основният проблем, който елиминираме, са течовете. Старите, напукани, шуплести или разместени керемиди неизбежно пропускат вода. Тези течове водят до прогресивно разрушаване на таванската конструкция, компрометиране на топлоизолацията (мократа вата губи до 90% от свойствата си), поява на плесен и мухъл в жилищните помещения, които са пряк риск за здравето. Отлагането на ремонта води до оскъпяване, тъй като се налагат последващи ремонти на интериора. Друг сериозен риск е повишеното натоварване върху конструкцията. Старите керемиди абсорбират влага и теглото им може да се увеличи с 15-20%, създавайки опасност от провисване или дори срутване, особено при добавяне на тежестта от сняг. Падащите парчета от стари керемиди също представляват заплаха за хората и имуществото около сградата. Решаваме и проблема с енергийната неефективност. Нов, правилно вентилиран покрив с плътно прилягащи керемиди намалява топлинните загуби през зимата и предпазва от прегряване през лятото, което води до реални икономии от сметките за климатизация и отопление. В крайна сметка, подмяната на захабения покрив е инвестиция, която не само решава технически проблеми, но и драстично подобрява визията и увеличава пазарната стойност на имота.
Керемидите Ви са напукани и виждате следи от течове?
Не чакайте щетите да станат по-големи. Свържете се с Инфра Ремонти на 088 654 0238 за безплатен оглед и оферта.
Какво е включено в услугата „Смяна на керемиди“?
Ние предлагаме пълен пакет от дейности, който гарантира сигурността и дълголетието на новия Ви покрив.
Демонтаж на съществуващи керемиди и летви
Внимателно сваляме всички стари керемиди, капаци, улами и ламаринени обшивки. Демонтираме и старата, често изгнила, летвена мрежа. Всички отпадъци се сортират и подготвят за извозване от обекта, като го оставяме чист и готов за следващия етап. Тази дейност се извършва със специализирани контейнери за строителни отпадъци.
Ревизия и ремонт на носещата конструкция
След разкриване на покрива, нашият технически ръководител инспектира състоянието на гредите, ребрата и дъсчената обшивка (ако има такава). Проверяваме за провисване, гнилостни процеси, усукване или щети от насекоми. При необходимост извършваме локално укрепване или подмяна на компрометирани дървени елементи, за да осигурим стабилна основа.
Полагане на паропропусклива мембрана
Монтираме висококачествена дифузионна мембрана с тегло минимум 140 гр/м². Полагаме я директно върху ребрата или дъсчената обшивка, като спазваме препокриване от 15 см между ивиците. Тази мембрана е ключова, тъй като спира евентуално проникнала вода, но позволява на конструкцията да 'диша', извеждайки парите навън.
Монтаж на двойна вентилируема скара
Изграждаме система от контра-летви (вертикални, по дължината на ребрата) и носещи летви (хоризонтални). Това създава въздушен слой от 5-8 см под керемидите, който осигурява постоянна вентилация. Вентилацията предотвратява образуването на конденз, удължава живота на дървената конструкция и подобрява топлинния комфорт в сградата.
Монтаж на основните керемиди
Прецизно редим избраните от Вас бетонови или керамични керемиди, като спазваме точно разстоянието и застъпването, препоръчани от производителя. Използваме механично закрепване (скоби или винтове) за всяка трета до пета керемида, както и за всички керемиди в крайните редове. Това е задължителна мярка срещу силни ветрове, особено в крайбрежни райони като Добрич.
Сух монтаж на било и капаци
Прилагаме модерна технология за монтаж на билните капаци. Използваме специална самозалепваща вентилираща лента и метални скоби за механично закрепване. Този метод елиминира употребата на варов разтвор, който се напуква с времето, и гарантира перфектна вентилация и защита от навявания на сняг и дъжд в най-високата част на покрива.
Монтаж на системни аксесоари
Всеки качествен покрив изисква системни решения. Монтираме всички необходими аксесоари, като крайни леви и десни керемиди, вентилиращи керемиди (обикновено 1 на всеки 10 м²), керемиди за антени, отдушници и соларни панели. Правилното им инсталиране гарантира целостта и функционалността на покривната система.
Тенекеджийски обшивки по улами и комини
Изработваме и монтираме нови ламаринени обшивки около комини, капандури, бордове и в уламите (пресечните линии между два ската). Използваме поцинкована или цветна ламарина с PVC покритие с дебелина минимум 0.5 мм. Тези елементи са критични за водоплътността на най-уязвимите зони на покрива и изискват майсторско изпълнение.
Монтаж на снегозадържащи елементи
За покриви с наклон над 25 градуса, особено в райони с потенциално обилен снеговалеж като София и планинските части, монтираме снегозадържащи елементи. Това могат да бъдат метални куки или специални снегозадържащи керемиди, разположени на втория или третия ред над стрехата. Те предотвратяват неконтролируемото свличане на снежна маса.
Почистване и извозване на строителни отпадъци
След приключване на монтажните дейности, извършваме цялостно почистване на обекта и прилежащите му площи от всякакви строителни отпадъци и остатъци от материали. Старите керемиди, дървесина и други отпадъци се извозват с наш транспорт до регламентирано сметище. Предаваме обекта в напълно завършен и чист вид, готов за експлоатация.
Нашият работен процес в 8 стъпки
Следваме утвърдена процедура, която гарантира качество, прозрачност и спазване на сроковете при всеки проект.
- 1
Стъпка 1: Запитване и безплатен оглед
Процесът започва с Вашето обаждане или запитване. Уговаряме удобен ден и час за посещение на обекта от наш технически ръководител. На място той извършва детайлни замервания на покрива, оценява текущото състояние на конструкцията, керемидите и обшивките. Обсъждаме Вашите изисквания и възможните варианти за материали.
- 2
Стъпка 2: Изготвяне на детайлна оферта
В рамките на 24 до 48 часа след огледа, Ви изпращаме подробна писмена оферта. Тя включва пълна разбивка на всички дейности, точни количества и видове материали (марка, модел на керемиди, мембрана, крепежи), цени за труд и материали, срок за изпълнение и условия за плащане. Нашата оферта е прозрачна и окончателна, без скрити такси.
- 3
Стъпка 3: Договор и планиране
При одобрение на офертата, подписваме договор за изпълнение, който защитава интересите на двете страни. В него се описват всички договорени параметри и 15-годишната гаранция. Веднага след това планираме началната дата на проекта и организираме доставката на всички необходими материали, съобразявайки се с Вашата програма.
- 4
Стъпка 4: Подготовка на обекта и демонтаж
В уречения ден нашият екип пристига на обекта. Първата ни задача е да обезопасим периметъра около сградата, за да гарантираме сигурността. Започваме методичен демонтаж на старите керемиди и дървената скара, като внимаваме да не причиним щети. Отпадъците се събират и складират за последващо извозване.
- 5
Стъпка 5: Конструктивна ревизия и нова основа
След пълното разкриване на покрива извършваме финална инспекция на носещата конструкция. Ако има нужда от ремонти, те се извършват на този етап. След това полагаме паропропускливата хидроизолационна мембрана и монтираме новата двойна скара от импрегнирани летви, която ще носи новите керемиди и ще осигури вентилация.
- 6
Стъпка 6: Монтаж на керемиди и аксесоари
Това е основният етап от работата. Започваме реденето на новите керемиди от стрехата към билото, като спазваме стриктно геометрията и инструкциите на производителя. Монтираме всички системни аксесоари - крайни и вентилиращи керемиди, елементи за снегозадържане. Използваме скоби за механично закрепване против вятър, което е стандарт при нашата работа.
- 7
Стъпка 7: Довършителни работи и обшивки
След като основното поле от керемиди е положено, се фокусираме върху детайлите. Монтираме билото по метода 'сух монтаж', изработваме и поставяме новите тенекеджийски обшивки около комини и улами. Ако е предвидено, монтираме и новите улуци и водосточни тръби. Всеки детайл е важен за цялостната хидроизолация.
- 8
Стъпка 8: Финална инспекция и предаване
Когато всички дейности са приключили, ръководителят на екипа извършва обстойна финална инспекция, за да се увери, че всичко е изпълнено по стандарт. Извършваме финално почистване на обекта. Следва приемателно-предавателен протокол, при което Вие инспектирате работата. Предаваме Ви официално писмената 15-годишна гаранция и събираме финалното плащане.
Готови ли сте за покрив, който не създава проблеми?
Инвестирайте в сигурност и спокойствие за десетилетия напред. Потърсете ни на 088 654 0238 за оферта.
Защо клиентите избират Инфра Ремонти за смяна на керемиди?
Нашата експертиза се основава на прецизност в детайлите, качествени материали и ангажираност към всеки проект.
- Получавате реална 15-годишна писмена гаранция за труда, която Ви дава сигурност, че инвестицията Ви е защитена в дългосрочен план.
- Работим само с цялостни покривни системи на Bramac, Tondach, BMI, което гарантира 100% съвместимост и функционалност на всички компоненти.
- Офертата, която получавате е финална. Ценообразуването ни е прозрачно, без скрити такси за транспорт, товарене или непредвидени дейности.
- За Добрич и Бургас прилагаме морски стандарт – крепежи с антикорозионно покритие и механично укрепване на повече керемиди заради вятъра.
- Проектираме и монтираме снегозадържащи системи, съобразени с наклона, площта на покрива и специфичното за София и Пловдив снежно натоварване.
- Нашите монтажни екипи са с тясна специализация в покривни работи. Това гарантира по-бързо и много по-качествено изпълнение от фирми с общ профил.
- Използваме модерна технология за сух монтаж на било и капаци. Това елиминира напукването на хоросан и осигурява вентилация на покрива.
- Всеки наш проект се изпълнява с прецизно спазване на договорените срокове, обикновено 7-14 дни за стандартна къща до 150 м².
- Поемаме пълна отговорност за целия процес – от доставката на керемидите до извозването на последния строителен отпадък от Вашия имот.
- Предлагаме гъвкава схема на плащане 30/40/30, която не натоварва бюджета Ви и обвързва нашите плащания с напредъка на работата.
- Техническият оглед и консултация са напълно безплатни и не Ви обвързват с договор. Целта ни е да Ви дадем яснота и експертно мнение.
Материали, които използваме за смяна на керемиди
Ние не правим компромис с качеството. Използваме само доказани материали от водещи европейски производители.
Бетонови керемиди Bramac Classic Protector PLUS
Австрийски стандарт в покривните покрития. Тези керемиди имат уникално петслойно покритие Protector PLUS, което осигурява изключителна гладкост, защита на цвета от UV лъчи и висока устойчивост към замърсявания, мухъл и плесени. Теглото от 4.4 кг/бр. и разходът от 10 бр/м² ги правят подходящи за повечето конструкции. Производителят дава 30-годишна писмена гаранция за материала.
Керамични керемиди Tondach Continental Plus (Wienerberger)
Класика и иновация в едно. Тези керемиди са произведени от висококачествена глина, което им придава естествен цвят, отлична звукоизолация и дълготрайност над 100 години. Големият им формат и системата от двойни фалцове гарантират перфектна водонепропускливост дори при ниски наклони. Теглото им е около 3.5 кг/бр., а класът им на огнеустойчивост е А1 (негорим материал).
Паропропусклива мембрана (подкеремидно фолио) BMI Divoroll Universal+ 2S
Това е повече от обикновен найлон. Тази немска трислойна мембрана с тегло 160 гр/м² има две интегрирани лепилни ленти за перфектно уплътняване на снадките. Нейната Sd-стойност от ~0.03 м осигурява оптимална паропропускливост, докато водонепропускливостта й е клас W1. Тя осигурява сигурна защита на конструкцията дори преди монтажа на керемидите.
Импрегнирана дървесина за скара (клас 3)
Използваме само сух, калибриран иглолистен материал за летвите. Дървесината е импрегнирана под налягане с препарати, които осигуряват защита клас 3 – устойчивост на атмосферни влияния, влага, гниене, дървояди и гъби. Стандартните размери, които използваме за двойна скара са 30х50 мм и 50х50 мм, което осигурява достатъчно вентилационно пространство.
Билна вентилираща лента Bramac Figaroll PLUS
Този елемент е ключов за 'сухия монтаж'. Представлява ролка с ширина 28-32 см, състояща се от паропропусклива текстилна средна част и гофрирани алуминиеви краища с бутилово лепило. Осигурява вентилационно сечение от ~150 см²/м.л. и перфектно уплътнява билото срещу проникване на вода и сняг, докато позволява на влажния въздух да излезе.
Крепежни елементи и скоби (клас на защита С4)
Детайлите правят разликата. За закрепване на летвите към конструкцията и на керемидите към летвите използваме само сертифицирани крепежи. За обекти в Добрич и по Черноморието задължително използваме скоби и винтове с антикорозионно покритие клас С4, проектирани да издържат на агресивната солена среда. Това гарантира, че покривът остава здрав за десетилетия.
За какви обекти извършваме смяна на керемиди?
Нашият опит обхваща пълния спектър от сгради със скатни покриви, независимо от тяхната големина и предназначение.
Често задавани въпроси
Свързани услуги от Ремонт на покриви
Готови ли сте да защитите дома си с нов покрив?
Не отлагайте решението. Протеклият покрив води до скъпи и сложни последващи ремонти. Една навременна инвестиция в смяна на керемидите Ви осигурява спокойствие за десетилетия напред, повишава стойността на имота и намалява сметките за енергия. „Инфра Ремонти ЕООД“ е Вашият надежден партньор в този процес. Обадете ни се на телефон 088 654 0238, за да уговорим напълно безплатен оглед и да получите детайлна, необвързваща оферта, съобразена с Вашия покрив и бюджет.
Заявете безплатен оглед
Стъпка 1 от 5 — Контактна информация
Или ни се обадете директно:
088 654 0238Готови ли сте да започнем?
Не отлагайте решението. Протеклият покрив води до скъпи и сложни последващи ремонти. Една навременна инвестиция в смяна на керемидите Ви осигурява спокойствие за десетилетия напред, повишава стойността на имота и намалява сметките за енергия. „Инфра Ремонти ЕООД“ е Вашият надежден партньор в този процес. Обадете ни се на телефон 088 654 0238, за да уговорим напълно безплатен оглед и да получите детайлна, необвързваща оферта, съобразена с Вашия покрив и бюджет.
☎ 088 654 0238