Ремонт на плосък покрив във Варна и цяла България
Цялостно решение за компрометирани плоски покриви – отстраняване на течове, подмяна на хидро и топлоизолация, изграждане на замазки за наклон.
Подробно за услугата
Цялостно решение за компрометирани плоски покриви – отстраняване на течове, подмяна на хидро и топлоизолация, изграждане на замазки за наклон. „Инфра Ремонти ЕООД“ предлага дълготрайни ремонти на плоски покриви за обекти от 20 м² до над 5000 м², със стартови цени от 21 €/м² без ДДС. Осигуряваме изпълнение в рамките на 7-25 работни дни, в зависимост от обема и сложността на проекта, и подкрепяме работата си с писмена 15-годишна гаранция.
За обекти във Варна планираме огледите според достъпа в квартали като Аспарухово, Чайка, Левски, Владиславово и околните населени места. Морският климат, соленият въздух и по-силният вятър се отчитат при избора на материали, закрепване и гаранционни детайли.
Каква услуга изпълняваме и какъв проблем решаваме
Какво изпълняваме
„Инфра Ремонти ЕООД“ е специализирана в диагностиката, проектирането и изпълнението на ремонти на плоски покриви. Нашата дейност обхваща целия спектър от необходими интервенции – от локално третиране на пукнатини и компрометирани участъци до цялостна реконструкция на покривната система. Работим по покриви на всякакви сгради: панелни и тухлени жилищни блокове, еднофамилни къщи, административни сгради, индустриални халета и логистични центрове. Нашият подход започва със задълбочена диагностика, включваща термографски анализ с камери Flir® за откриване на скрита влага под хидроизолацията и прецизни влагомери за оценка състоянието на основата. Въз основа на данните, ние разработваме техническо решение, което може да включва премахване на всички съществуващи пластове, ремонт на бетонната плоча, изграждане на нова армирана замазка за наклон (минимум 1.5%), полагане на пароизолация, монтаж на ефективна топлоизолация (XPS, EPS) и полагане на финишна хидроизолационна система – модерна PVC/TPO мембрана или класическа двупластова битумна хидроизолация. Разполагаме с екипи и логистична база във Варна, Бургас, Пловдив и София, което ни позволява да адаптираме материалите и технологиите към специфичните климатични условия – висока влажност и солена агресия по Черноморието, и екстремни температурни амплитуди във вътрешността на страната. Нашата цел е не просто да спрем теча, а да изградим напълно нова, функционална и дълготрайна покривна система.
Какъв проблем решаваме
Основният проблем, който решаваме, е компрометираната водонепропускливост на плоския покрив. Ненавременният ремонт води до верижна реакция от сериозни технически и финансови последствия. Първоначално малките течове, често невидими с просто око, водят до постепенно овлажняване на топлоизолационния слой. Това драстично намалява неговата ефективност, което води до повишени разходи за отопление и климатизация с до 30-40%. Проникналата вода достига до стоманобетонната плоча, предизвиквайки корозия на арматурата – процес, който компрометира носещата способност на конструкцията и изисква изключително скъп последващ ремонт. Задържането на вода по повърхността (т.нар. „езерца“) вследствие на липса на наклон, ускорява деградацията на хидроизолационния материал под въздействието на UV лъчи и цикли на замръзване-размразяване. Във вътрешността на сградата, постоянната влага създава условия за развитие на мухъл и плесени, които са директна заплаха за здравето на обитателите и причиняват алергии и респираторни заболявания. С нашия професионален ремонт ние прекъсваме този цикъл. Чрез изграждане на правилни наклони елиминираме задържането на вода. Чрез полагане на нова пароизолация и топлоизолация възстановяваме енергийната ефективност на сградата. С модерните хидроизолационни мембрани и прецизната обработка на детайлите (воронки, комини, парапети) осигуряваме 100% херметичност за десетилетия напред, предотвратявайки всички гореизброени рискове.
Проблеми с течове от плоския покрив?
Свържете се с нас на 088 654 0238 за безплатен оглед и техническо становище.
Какво включва услугата „Ремонт на плосък покрив“?
Всеки ремонт е комплексен процес, състоящ се от ясни, последователни и технически обосновани стъпки. Ето какво получавате:
Инструментална диагностика на покрива
Извършваме обстоен преглед с термографска камера за локализиране на зони с овлажнена изолация и скрити течове. С контактни и безконтактни влагомери измерваме съдържанието на влага в основата, за да определим точния обхват на необходимите демонтажни работи. Резултатът е прецизна диагноза, елиминираща ненужни разходи.
Демонтаж на компрометирани покривни слоеве
Механично или ръчно премахваме всички компрометирани слоеве до здрава основа. Това включва напукана и износена стара хидроизолация, набъбнала и неефективна топлоизолация, както и стара, подкожушена замазка. Площадката се почиства и подготвя за следващите етапи, като всички отпадъци се извозват до специализирано депо.
Почистване и ремонт на бетонната основа
Основата (стоманобетонната плоча) се почиства от прах, остатъци и нестабилни частици чрез високо налягане или механично. Всички пукнатини, язви и дефекти по бетона се разширяват, почистват и запълват със специализирани полимер-циментови ремонтни състави (напр. от Mapei или Sika), за да се възстанови структурната цялост на плочата.
Изграждане на армирана замазка за наклон
Полагаме нова цименто-пясъчна замазка с дебелина от 3 до 15 см, армирана с полипропиленови фибри срещу напукване. Замазката се изпълнява със задължителен минимален наклон от 1.5-2% към отводнителните елементи (воронки), което гарантира пълното оттичане на дъждовната вода и елиминира образуването на локви.
Полагане на пароизолационен слой
Преди топлоизолацията, върху замазката се полага пароизолационна мембрана (полиетиленово фолио или битумна мембрана). Нейната роля е критична - да спре преминаването на водна пара от вътрешността на сградата към топлоизолацията. Това предпазва изолационния материал от овлажняване и запазва неговите топлотехнически характеристики във времето.
Монтаж на топлоизолационни плочи (XPS/EPS)
Монтираме топлоизолационни плочи от екструдиран (XPS) или експандиран (EPS) полистирен с висока плътност (мин. 30 kg/m³). Дебелината варира от 8 до 20 см според изискванията за енергийна ефективност. Плочите се редят плътно, без фуги, и се закрепват към основата механично с дюбели или чрез залепване, осигурявайки стабилна основа за хидроизолацията.
Доставка и полагане на хидроизолационна система
Изпълняваме финишния водозащитен слой с избраната система: PVC/TPO синтетична мембрана (дебелина 1.5-2.0 мм), заварена с автомати за горещ въздух Leister; или двупластова SBS-модифицирана битумна система (обща дебелина ~7.5 мм), положена чрез газопламъчно заваряване. Изборът зависи от спецификата на обекта и бюджета.
Прецизна обработка на критични детайли
Над 80% от течовете възникват от детайли. По тази причина всички зони около комини, отдушници, бордове, парапети и ъгли се обработват ръчно с допълнителни усилващи ивици материал, системни ъглови елементи и специални уплътнители. Това създава монолитна и напълно херметизирана система без слаби места.
Монтаж на нови отводнителни елементи
Старите корозирали воронки се подменят с нови PVC или PP покривни воронки (напр. HL Hutterer & Lechner) с фабрично интегриран фланец за перфектна връзка с хидроизолацията. Монтират се и отдушници за вентилация на покривната система, както и листоуловители, които предпазват отводняването от запушване.
Тест за водоплътност и издаване на гаранция
След завършване на монтажа, извършваме 48-часов тест чрез контролирано наводняване на покрива (при възможност), за да се докаже 100% водонепропускливост. След успешния тест подписваме приемо-предавателен протокол и издаваме нашата писмена 15-годишна гаранция за извършените дейности и вложените материали.
Нашият работен процес в 8 стъпки
От първоначалното запитване до финалното приемане – ясна и прозрачна процедура.
- 1
1. Запитване и консултация по телефона
Вие се свързвате с нас на 088 654 0238 или през нашия уебсайт. В първоначалния разговор уточняваме основни параметри – вид на сградата, приблизителна площ на покрива, естество на проблема (течове, лоша изолация). Тази информация ни помага да се подготвим за огледа и да планираме посещение от най-близкия ни регионален офис.
- 2
2. Безплатен оглед и техническа диагностика на място
Наш технически ръководител посещава обекта в уговорен ден и час. Извършва се щателен оглед, прецизни замервания на площи и детайли, както и инструментална диагностика с термокамера и влагомер. Прави се подробен снимков материал. Целта е да съберем цялата необходима информация за изготвяне на точно техническо решение и оферта.
- 3
3. Изготвяне на детайлна оферта
В рамките на 2-3 работни дни след огледа, Вие получавате детайлна оферта в писмен вид. Тя съдържа пълно описание на предложените дейности, спецификация на материалите (марка, модел, дебелина), единични цени в евро на квадратен метър (€/м²), обща стойност без ДДС, срок за изпълнение и условия на гаранцията. Всичко е описано ясно и без скрити такси.
- 4
4. Подписване на договор и авансово плащане (30%)
При одобрение на офертата, пристъпваме към подписване на официален договор за строително-монтажни работи. Договорът регламентира всички права и задължения на страните, включително 15-годишната гаранция от „Инфра Ремонти ЕООД“ (ЕИК 207950548). С подписването се дължи авансово плащане в размер на 30% от общата стойност, необходимо за стартиране на проекта и поръчка на материали.
- 5
5. Доставка на материали и подготовка на обекта
Организираме доставката на всички договорени и сертифицирани материали директно на обекта. Преди започване на работа, нашият екип обезопасява работната зона, монтира предпазни ограждения и обозначава периметъра, за да се гарантира безопасността на обитателите на сградата и преминаващите. Осигуряваме и необходимата механизация – автовишки, кранове, подемници.
- 6
6. Изпълнение на ремонтните дейности
Нашите специализирани бригади започват работа съгласно технологичния план и под постоянния надзор на техническия ръководител. Изпълнението следва стриктно договорените стъпки – демонтаж, подготовка на основа, полагане на замазка, изолации и финишен хидроизолационен слой. Клиентът бива информиран регулярно за напредъка на обекта.
- 7
7. Междинна инспекция и второ плащане (40%)
При достигане на около 70% от физическото изпълнение на проекта (например, след полагане на топлоизолацията и преди финалната хидроизолация), организираме междинна инспекция съвместно с клиента. Това е моментът, в който може да се видят вложените скрити слоеве. След одобрение се извършва второ междинно плащане в размер на 40% от стойността по договор.
- 8
8. Финално приемане и окончателно плащане (30%)
След приключване на всички дейности, включително тест за водоплътност, обектът се почиства. Извършва се финално приемане с двустранен приемо-предавателен протокол. В този момент Ви предаваме и писмената 15-годишна гаранция. Едва тогава се дължи окончателното плащане на оставащите 30%, което е гаранция за Вас, че плащате за 100% завършен и качествен ремонт.
Готови ли сте за трайно решение на проблема с покрива?
Получете Вашата индивидуална и необвързваща оферта за ремонт на плосък покрив още днес.
Защо да изберете „Инфра Ремонти ЕООД“ за Вашия плосък покрив?
Ние не просто „кърпим“ течове. Ние изграждаме цялостни покривни системи с гарантирана дълготрайност и ефективност.
- Специализирани екипи само за плоски покриви, обучени за работа с PVC, TPO и SBS-битумни мембрани, а не универсални строители.
- Издаваме официална писмена 15-годишна гаранция, обвързана с договор и валиден ЕИК на фирмата (207950548), осигуряваща Вашето спокойствие.
- Използваме термографско оборудване Flir® за прецизна диагностика на скрити проблеми, спестявайки Ви пари от ненужни ремонти на здрави участъци.
- Никога не пропускаме замазката за наклон. Задължително изграждаме наклон от минимум 1.5%, елиминирайки основната причина за повреди – застоялата вода.
- При работа с PVC/TPO мембрани използваме само швейцарски автомати Leister Varimat V2, гарантиращи перфектна, хомогенна и 100% водоплътна заварка на снадките.
- Всички детайли – воронки, ъгли, комини, парапети – се обработват ръчно с двойни усилвания, защото знаем, че 8 от 10 теча тръгват именно от там.
- Предлагаме избор между най-добрите материали на пазара: синтетични мембрани от Sika® и Bauder®, или доказани битумни системи от Mapei® и BMI Group.
- Спазваме стриктно технологичните изисквания на производителите: време за съхнене на замазка, температурни режими за полагане, аклиматизация на материалите.
- Прозрачно ценообразуване в €/м² и ясен график по дни. Знаете какво плащате, за какво плащате и кога ще бъде завършено.
- Регионален опит, адаптиран към местния климат: използваме материали с повишена UV защита за Варна и Бургас и с висока гъвкавост за София и Пловдив.
- Извършваме задължителен 48-часов воден тест (където е възможно) след завършване, за да докажем на 100% липсата на пропуски преди да напуснем обекта.
- Справедлива схема на плащане 30/40/30. Втората, най-голяма вноска, е дължима едва след като видите изпълнението на основните покривни слоеве.
Материали, които гарантират дълготрайност
Работим само със сертифицирани материали от водещи европейски производители, чиито технически характеристики отговарят на най-високите стандарти.
PVC Хидроизолационна Мембрана (Sika Sarnafil® S 327-15 L)
Еднослойна поливинилхлоридна мембрана с дебелина 1.5 мм, армирана с полиестерна мрежа за изключителна якост на опън (>1100 N/50mm) и устойчивост на разкъсване. Притежава отлична UV стабилност и е проектирана за директно излагане на атмосферни влияния. Полага се чрез заваряване с горещ въздух, което създава монолитна, напълно водонепропусклива повърхност. Клас на реакция на огън B-s2, d0 по EN 13501-1. Животът на системата надхвърля 30 години, което я прави предпочитан избор за отговорни обекти.
SBS-модифицирана Битумна Хидроизолация (Mapei Bituver® Polimat+Mineral)
Класическа и доказана двупластова система. Първият слой, Bituver Polimat (3-4 мм), служи за основа, а вторият, Bituver Mineral (4.5 кг/м²), е завършващ, с минерална посипка за UV защита. SBS (стирен-бутадиен-стирен) модификацията на битума осигурява изключителна гъвкавост при ниски температури (до -20°C), предотвратявайки напукване. Полага се чрез газопламъчно заваряване, като осигурява здрава и надеждна хидроизолация с дебелина около 7-8 мм.
Топлоизолационни плочи XPS (FIBRANxps® 300-L)
Плочи от екструдиран полистирен (XPS) със затворена клетъчна структура, гарантираща практически нулева водопоглъщаемост (<0.7% обемни). Използваме плочи с якост на натиск минимум 300 kPa (30 т/м²), което ги прави подходящи за натоварени покриви. Коефициентът на топлопроводимост (λ) е отличен, около 0.034 W/mK, осигурявайки максимална енергийна ефективност. Дебелини от 10 до 20 см са стандарт за постигане на съвременните норми.
Армирана замазка за наклон (Baumit Estrich E225)
Фабрично произведена суха смес на циментова основа, клас по якост CT-C25-F4 съгласно EN 13813. Обогатена е с полипропиленови фибри, които контролират съсъхването и минимизират риска от поява на пукнатини. Полагаме я с минимален наклон от 1.5% към воронките, създавайки идеално гладка и здрава основа за последващите слоеве и осигурявайки безпроблемно отводняване на покрива. Пълната якост се достига след 28 дни.
Пароизолационна бариера (Sika® S-Vap 5000 E SA)
Самозалепваща се, многослойна пароизолационна мембрана на битумна основа, армирана с алуминиево фолио. Притежава изключително висок коефициент на съпротивление на дифузия на водна пара (Sd стойност > 1500 м). Това я прави абсолютна бариера срещу влагата от помещенията. Нейното полагане е задължително, за да се предпази топлоизолационният пакет от овлажняване отвътре, което би го унищожило.
Покривни воронки (HL Hutterer & Lechner)
Австрийски отводнителни елементи, считани за еталон в бранша. Използваме модели от PP или PVC с голям дебит, с фабрично интегриран фланец за заваряване към хидроизолационната мембрана. Това гарантира 100% сигурна и херметична връзка. Моделите за студен климат са оборудвани с електрическо подгряване против замръзване. Всяка воронка се окомплектова с листоуловител за предпазване на водосточната система.
Типове обекти, които обслужваме
Нашият опит покрива широк диапазон от сгради с плоски покриви, всяка със своите специфични изисквания.
Често задавани въпроси
Свързани услуги от Ремонт на покриви
Защитете Вашата инвестиция с професионален ремонт на плосък покрив.
Всеки теч, оставен без надзор, води до скъпоструващи щети по конструкцията, поява на мухъл и компрометирана енергийна ефективност. Не позволявайте на малкия проблем да се превърне в голяма катастрофа. „Инфра Ремонти ЕООД“ предлага дълготрайни решения с модерни технологии и материали, подкрепени с реална 15-годишна писмена гаранция. Не чакайте следващия дъжд да нанесе още поражения. Свържете се с нас още днес на телефон 088 654 0238 за безплатен оглед и изготвяне на индивидуална оферта за Вашия обект във Варна, Бургас, Пловдив или София.
Заявете безплатен оглед
Стъпка 1 от 5 — Контактна информация
Или ни се обадете директно:
088 654 0238Готови ли сте да започнем?
Всеки теч, оставен без надзор, води до скъпоструващи щети по конструкцията, поява на мухъл и компрометирана енергийна ефективност. Не позволявайте на малкия проблем да се превърне в голяма катастрофа. „Инфра Ремонти ЕООД“ предлага дълготрайни решения с модерни технологии и материали, подкрепени с реална 15-годишна писмена гаранция. Не чакайте следващия дъжд да нанесе още поражения. Свържете се с нас още днес на телефон 088 654 0238 за безплатен оглед и изготвяне на индивидуална оферта за Вашия обект във Варна, Бургас, Пловдив или София.
☎ 088 654 0238