Груб строеж на къща във Варна и страната
Цялостно изграждане на носещата конструкция на Вашия дом – от основите до покрива.
Подробно за услугата
Цялостно изграждане на носещата конструкция на Вашия дом – от основите до покрива. „Инфра Ремонти ЕООД“ изпълнява груб строеж за еднофамилни къщи с РЗП от 100 до над 700 м² при стартови цени от 170 €/м². Осигуряваме пълна предвидимост на процеса, спазване на конструктивния проект и технологичните срокове, завършвайки средностатистическа къща (250 м²) в рамките на 5-7 месеца, с включена 15-годишна писмена гаранция за конструкцията.
За обекти във Варна планираме огледите според достъпа в квартали като Аспарухово, Чайка, Левски, Владиславово и околните населени места. Морският климат, соленият въздух и по-силният вятър се отчитат при избора на материали, закрепване и гаранционни детайли.
Каква услуга изпълняваме и какъв проблем решаваме
Какво изпълняваме
„Инфра Ремонти ЕООД“ е Вашият основен изпълнител за фаза „Груб строеж“ на еднофамилни и многофамилни къщи. Тази услуга обхваща всички конструктивни дейности от подготвения изкоп до завършването на покривната конструкция, преди полагането на керемиди. Ние поемаме отговорността за прецизното изпълнение на основи, стоманобетонни колони, греди, плочи, стълбища, външна и вътрешна зидария, комини и покривна структура. Услугата е предназначена за частни инвеститори, семейства и архитекти, които търсят надежден партньор за най-отговорния етап от строежа на една къща. Разполагаме със собствени екипи от кофражисти, арматуристи, бетонджии и зидари, както и специализирана техника, включително системни кофражи Doka, вибрационна техника и средства за вертикален транспорт. Оперираме основно във Варна и Бургас, където прилагаме специфични решения за защита на конструкциите от агресивната морска среда, но изпълняваме проекти и в Пловдив и София, съобразявайки се с местните логистични и регулаторни особености. Нашата цел е да трансформираме архитектурния проект в здрава и сигурна триизмерна реалност, която да служи като безупречна основа за всички последващи довършителни работи.
Какъв проблем решаваме
Некачественият груб строеж е най-големият риск за Вашата инвестиция и безопасност. Проблемите, които решаваме в зародиш, включват компрометирана структурна цялост поради недостатъчна или неправилно положена арматура, използване на бетон с по-нисък клас или лошо вибриране. Това води до пукнатини в плочи и стени, провисване на греди и в най-лошия случай – до невъзможност сградата да поеме проектните натоварвания, особено в сеизмична зона. Предотвратяваме бъдещи течове в сутерена и по стените чрез безкомпромисно изпълнение на хидроизолацията на основите и прецизна зидария. Неправилната геометрия на кофража води до криви стени и тавани, което впоследствие оскъпява довършителните работи с до 30% заради нуждата от дебели изравнителни мазилки. Ние решаваме този проблем, използвайки системни кофражи и постоянен геодезичен контрол. Стриктното спазване на технологичното време за зреене на бетона, което ние гарантираме, елиминира риска от микропукнатини и намалена якост при преждевременно натоварване или декофриране. Като се доверявате на „Инфра Ремонти ЕООД“, Вие елиминирате риска от пропуснати срокове, надвишен бюджет и конструктивни дефекти, които могат да се проявят години по-късно и да струват стотици хиляди за отстраняване.
Предстои Ви строеж на къща?
Осигурете си спокойствие за основите. Обадете се на 088 654 0238 за безплатен оглед и консултация.
Какво включва услугата „Груб строеж на къща“?
Пълен обхват на всички конструктивни дейности от кота ±0.00 до покрив, изпълнени съгласно одобрения проект.
Изграждане на стоманобетонни основи
След приемане на изкопа, полагаме подложен бетон B10, монтираме кофраж и армировъчна скара за ивични или плоски основи съгласно проекта. Изливаме конструктивен бетон клас C25/30, който вибрираме машинно за постигане на плътност и елиминиране на въздушни кухини. Включва и заземяване.
Полагане на хидроизолация под и по стените на сутерена
Нанасяме битумен грунд и газопламъчно заваряваме два пласта рулонна битумна хидроизолация (например Sika или Icopal) с дебелина 4.0-4.5 мм по фундаментната плоча и вертикалните сутеренни стени. Това създава непромокаема вана, предпазваща от подпочвени и повърхностни води.
Изграждане на стоманобетонни колони и шайби
Изпълняваме армировъчните скелети на вертикалните носещи елементи с армировъчна стомана B500B. Монтираме системен кофраж за постигане на перфектна геометрия и гладка повърхност. Изливаме бетон C25/30 на порции, с постоянно вибриране за гарантиране на монолитност и якост.
Кофраж, армиране и бетониране на междуетажни плочи
Монтираме носеща кофражна конструкция (скеле) и хоризонтален кофраж. Полагаме долна и горна армировъчна мрежа, както и усилващи пръти според конструктивния план. Изливаме и вибрираме бетон C25/30 до проектната дебелина (обикновено 15-20 см), след което го измазват и нивелират.
Зидария на външни ограждащи стени
Изпълняваме зидария с керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F (или друг материал по проект) с дебелина 25 см. Работим с топлоизолационен зидарски разтвор, като спазваме прецизни хоризонтални и вертикални фуги, както и правилна превръзка на блоковете за максимална здравина и топлоизолация.
Зидария на вътрешни преградни стени
Изграждаме вътрешните разпределителни стени, най-често с тухли четворки, единички или газобетонни блокчета (Ytong) с дебелина 12 см или 25 см. Прецизно оформяме отворите за врати и осигуряваме стабилно захващане към носещата конструкция, гарантирайки добра шумоизолация между помещенията.
Изграждане на стоманобетонни стълбища
Кофрираме и армираме стълбищните рамена и площадки според архитектурния детайл. Изливаме монолитно със стоманобетонната плоча, за да се гарантира конструктивна цялост. Постигаме точни размери на височината и широчината на всяко стъпало за комфортно и безопасно използване.
Изграждане на комини и вентилационни тела
Иззиждаме или монтираме готови коминни системи (например Schiedel) за камини или котли, спазвайки всички изисквания за пожаробезопасност и топлоизолация. Изграждаме вентилационните шахти за бани и кухни, осигурявайки правилна тяга и отвеждане на парите извън сградата.
Изграждане на носеща покривна конструкция
В зависимост от проекта, изграждаме дървена (импрегниран и обработен материал) или стоманобетонна (при плоски покриви) конструкция. Включва монтаж на столици, ребра, попове и клещи, като се осигурява перфектна равнина и наклон за последващите покривни работи.
Монтаж на хидроизолация и дъсчена обшивка на покрив
Върху готовата носеща конструкция монтираме дъсчена обшивка и полагаме дифузионна хидроизолационна мембрана (паропропускливо фолио). Монтираме двойна скара от летви (контра и носещи), която осигурява вентилация под керемидите и основа за техния монтаж. Грубият строеж завършва до тук.
Процесът по изграждане на груб строеж в 8 стъпки
Нашата методология гарантира качество, ефективност и пълна прозрачност на всеки етап от строежа.
- 1
Стъпка 1: Проверка на изкоп и подготовка на основа
Нашият технически ръководител, заедно с геодезист, извършва проверка на размерите и котите на изкопа. Полага се трамбован пласт трошен камък и се излива подложен бетон с дебелина 10 см, клас B10. Това създава чиста и равна работна повърхност и предпазва основната хидроизолация и армировка.
- 2
Стъпка 2: Полагане на хидроизолация и армировка на основи
Върху подложния бетон се полага рулонна хидроизолация. След това нашият арматурен екип заготвя и монтира армировъчните скелети за фундаментите съгласно конструктивния проект. Полага се заземителната инсталация, преди да се затвори кофража.
- 3
Стъпка 3: Кофраж и изливане на бетон в основи
Монтираме кофражните платна за ивични/плоски основи. След проверка на геометрията и нивата, пристъпваме към изливане на конструктивен бетон клас C25/30, доставен от сертифициран бетонов възел. Процесът се контролира с бетон помпа и се прилага дълбочинно вибриране за хомогенизиране.
- 4
Стъпка 4: Изграждане на вертикални елементи на първи етаж
След декофриране на основите, се трасират и изпълняват армировъчните скелети за колоните и шайбите. Монтираме системен кофраж Doka или Peri, който се нивелира и отвесира прецизно. Изливаме бетона и след достигане на якост, започваме зидарските работи за етажа.
- 5
Стъпка 5: Кофраж и армиране на междуетажна плоча
Изгражда се подпорна кофражна конструкция и се полагат кофражните платна за плочата. Нашият екип монтира долната и горната армировка, включително всички усилвания около отвори и греди. Интегрират се тръбите за бъдещите ВиК и Ел инсталации, ако се изисква по проект.
- 6
Стъпка 6: Бетониране на плоча и стълбище
Пристъпваме към изливане на бетона за плочата и стълбището в една непрекъсната операция, за да се осигури монолитност. Бетонът се разпределя равномерно, вибрира се и се нивелира до проектната кота. Повърхността се заглажда машинно или ръчно в зависимост от изискванията.
- 7
Стъпка 7: Повтаряне на цикъла за следващи етажи
Стъпки 4, 5 и 6 се повтарят за всеки следващ етаж от сградата. Нашата организация на работа позволява паралелното изпълнение на зидарски работи на по-долните етажи, докато на горните текат кофражни и бетонови работи. Това оптимизира значително общия срок за изпълнение на обекта.
- 8
Стъпка 8: Изграждане на покривна конструкция и приемане
След завършване на последната стоманобетонна плоча, изграждаме покривната конструкция (дървена или стоманобетонна). Полагаме дъсчена обшивка и дифузионна мембрана. С това фаза „Груб строеж“ се счита за завършена. Издаваме необходимите протоколи и подписваме Акт Образец 7, удостоверяващ годността на конструкцията.
Любопитни ли сте колко ще струва грубият строеж на Вашия дом?
Изпратете ни проекта си и ще получите подробна количествено-стойностна сметка до 48 часа. Обадете се сега на 088 654 0238.
Защо да изберете „Инфра Ремонти“ за грубия строеж?
Ние не просто строим, а създаваме сигурност, качество и предвидимост за Вашата инвестиция.
- Издаваме писмена 15-годишна гаранция за всички изпълнени от нас конструктивни елементи, обезпечаваща Вашето спокойствие.
- Работим само със сертифициран бетон клас C25/30 от доказани производители във Варна, Пловдив, Бургас и София, с лабораторни проби за всяка доставка.
- Използваме единствено армировъчна стомана клас B500B със сертификат за качество, гарантираща сеизмичната устойчивост на сградата.
- Постигаме допуски в геометрията на кофража под 5 мм, което намалява разходите Ви за изравнителни мазилки и замазки с до 30%.
- Нашите инженери оптимизират армировката от проекта, спестявайки до 10% от стойността на материала без компромис с носещата способност.
- Строго съблюдаваме технологичните времена за зреене на бетона преди декофриране, което елиминира риска от структурни дефекти.
- Разполагаме със системен кофраж Doka, който гарантира по-бързо изпълнение и идеално гладки повърхности на видимия бетон.
- Осигуряваме ежедневен технически контрол на обекта и изпращаме седмични доклади със снимков материал до клиента.
- Предлагаме фиксирана цена, заложена в договора, което Ви предпазва от неочаквани оскъпявания по време на строителството.
- Координираме целия процес от изкопа до покрива, спестявайки Ви време и нерви от управлението на множество подизпълнители.
- Притежаваме опит със спецификите на морския климат и използваме бетон с добавки за защита от хлориди и сулфати в района на Варна и Бургас.
- Използваме прозрачна схема на разплащане 30/40/30, обвързана с реално завършени и приети етапи от строежа.
Калкулатор за Груб Строеж
Получете ориентировъчна цена за груб строеж по РЗП — за 60 секунди.
Какъв тип конструкция?
Изберете най-близкия вариант – ще уточним детайлите на място
Имате готов архитектурен и конструктивен проект?
Изпратете ни го на office@infra-remonti.com или се свържете с нас на тел. 088 654 0238 за безплатна оценка и изготвяне на оферта.
Материали, които определят здравината на Вашия дом
Ние не правим компромис с качеството. Използваме само сертифицирани материали от водещи производители.
Конструктивен бетон клас C25/30
Това е стандартът за всички носещи елементи - основи, колони, греди, плочи. Клас C25/30 гарантира минимална характеристична якост на натиск от 25 MPa на 28-ия ден. Работим с доказани бетонови центрове и при необходимост (например за хидротехнически съоръжения или агресивна среда) поръчваме бетон със специални добавки за водоплътност (Sika, Mapei) или повишена сулфатоустойчивост, особено важно за крайбрежните райони на Варна и Бургас.
Арматуръчна стомана клас B500B
Цялата армировка, която влагаме, е от стомана с периодичен профил клас B500B. Това означава граница на провлачване от 500 MPa и клас на пластичност „B“, което я прави подходяща за сеизмично активни райони. Всяка доставка е придружена със сертификат за качество, а нашите арматуристи я заготвят и монтират в съответствие с конструктивния проект, осигурявайки необходимото бетонно покритие.
Керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F
Предпочитан материал за външни ограждащи стени заради отличните му топлоизолационни свойства (коефициент на топлопроводимост λ ≈ 0.23 W/mK), добра звукоизолация и пожароустойчивост (клас А1). Системата „нут и федер“ (N+F) позволява по-бърза работа, намалява разхода на разтвор и елиминира вертикалните фуги, които са термомостове. Размерите им са точни, което улеснява последващите мазачески работи.
Газобетонни блокове Ytong / Itong
Често използван материал за вътрешни преградни стени поради ниското си обемно тегло (около 500-600 kg/m³), което намалява натоварването върху конструкцията. Имат добри топло- и звукоизолационни характеристики (λ ≈ 0.14-0.16 W/mK) и са лесни за обработка и рязане, което позволява бързо и прецизно изграждане на стените и лесно вкопаване на инсталации. Клас на пожароустойчивост A1.
Системен кофраж (Doka / Peri)
За разлика от конвенционалния дъсчен кофраж, системният предлага несравнима точност на размерите, идеално гладки бетонови повърхности (често елиминиращи нуждата от мазилка при тавани) и значително по-бърз монтаж и демонтаж. Използването му е ключово за постигане на високо качество при изпълнение на видими бетонови елементи и за спазване на кратки срокове.
Рулонна битумна хидроизолация BMI Icopal / Sika
За основи и подземни стени използваме висококачествени SBS или APP модифицирани битумни мембрани с дебелина минимум 4 мм и полиестерна армировка. Тези материали имат висока еластичност дори при ниски температури, устойчивост на скъсване и пробиване. Правилното полагане чрез газопламъчно заваряване създава напълно водонепроницаем слой, който е основата на един сух и сигурен сутерен.
За какви обекти е подходяща услугата?
Изпълняваме груб строеж за широк спектър от жилищни сгради, съобразени с Вашите нужди и проект.
Често задавани въпроси
Свързани услуги от Груб строеж
Готови ли сте да положите основите на Вашия мечтан дом?
Не правете компромис с най-важния етап от строителството. „Инфра Ремонти ЕООД“ Ви дава сигурността на здравата конструкция, изпълнена професионално, в срок и с 15-годишна писмена гаранция. Ние сме готови да обсъдим Вашия проект и да Ви дадем най-доброто техническо и ценово предложение. Свържете се с нас на тел. 088 654 0238 за безплатен оглед на парцела и подробна консултация. Нека заедно построим бъдещето Ви, тухла по тухла и бетон по бетон.
Заявете безплатен оглед
Стъпка 1 от 5 — Контактна информация
Или ни се обадете директно:
088 654 0238Готови ли сте да започнем?
Не правете компромис с най-важния етап от строителството. „Инфра Ремонти ЕООД“ Ви дава сигурността на здравата конструкция, изпълнена професионално, в срок и с 15-годишна писмена гаранция. Ние сме готови да обсъдим Вашия проект и да Ви дадем най-доброто техническо и ценово предложение. Свържете се с нас на тел. 088 654 0238 за безплатен оглед на парцела и подробна консултация. Нека заедно построим бъдещето Ви, тухла по тухла и бетон по бетон.
☎ 088 654 0238