Основен Ремонт на Апартамент в Русе и Региона - Цялостно Обновяване до Ключ
Изпълняваме пълен цикъл основен ремонт на апартаменти от 40 до 200 м² за срок 45-90 работни дни с фиксирана крайна цена от 180 €/м² без ДДС.
Подробно за услугата
Изпълняваме пълен цикъл основен ремонт на апартаменти от 40 до 200 м² за срок 45-90 работни дни с фиксирана крайна цена от 180 €/м² без ДДС. Включва демонтаж, нова ВиК и електрическа инсталация, замазки, шпакловки, плочки, боя и финален монтаж. Един договор, един отговорник, едно плащане 30/40/30. Подкрепено с 15-годишна писмена гаранция за всички скрити ВиК и електрически инсталации и застраховка „Професионална отговорност“.
За обекти в Русе вземаме предвид температурните амплитуди, дунавската влажност и спецификата на квартали като Възраждане, Здравец, Чародейка, Дружба. Огледът уточнява достъп, складиране на материали и технология, подходяща за конкретната сграда.
Каква услуга изпълняваме и какъв проблем решаваме
Какво изпълняваме
„Инфра Ремонти ЕООД“ (ЕИК 207950548) изпълнява основен ремонт на апартаменти в Русе, Бургас, Пловдив и София – от едностайни жилища до многостайни мезонети с площ до 200 м². Услугата „основен ремонт“ при нас означава пълно обновяване на всички инженерни системи и довършителни работи: демонтаж до тухла на стени и до плоча на пода; цялостна подмяна на ВиК с PPR тръби с фибростъкло; нова електрическа инсталация с монолитно медно жило, нови контакти, ключове и табло с дефектнотокова защита; нивелиращи замазки с гипсо-варова основа Knauf MP 75; полагане на гранитогрес и фаянс; шпакловка с ABS гипсова мазилка; финална боя Caparol или Sigma; монтаж на врати, корнизи, лайстни, осветление и санитария. Работим на собствени трудови договори, без подизпълнители – екип от 6-10 души за апартамент 80-100 м² (демонтьори, ВиК и ел. техници, мазачи, плочкаджии, бояджии, монтажници), под пряк надзор на технически ръководител с 15+ години опит. За всеки обект изготвяме линейно-календарен график в Microsoft Project, който получавате при подписване на договора, с фиксирани дати за всяка фаза. Доставяме всички материали директно от складове на производителите (Knauf, Baumit, Mapei, Ceresit, Schiedel, Caparol) с фактури с ДДС.
Какъв проблем решаваме
Основният проблем при ремонт на стар апартамент в България е невидимото влошаване на инженерните мрежи. В сгради от 1960-1990 г. (които са 70% от жилищния фонд в Русе и София) поцинкованите водопроводни тръби имат експлоатационен живот 30-40 години и днес са в напреднала корозия – резултатът са течове в стените, ниско налягане, ръждива вода и аварии. Алуминиевите ел. инсталации от същия период не отговарят на съвременните натоварвания (перални, климатици, бойлери) и са честа причина за загряване, искрене и пожари. Замазките с пясъчно-циментов разтвор често са с отклонения над 2 см, което прави невъзможно полагането на ламинат или гранитогрес без скъпи нивелиращи маси. Нашият подход „основен ремонт“ решава тези проблеми еднократно: подменяме всички тръби с PPR с фибростъкло (живот 50+ години), всички кабели с медно жило по сечение спрямо натоварването (1,5/2,5/4 мм² по БДС HD 60364), нивелираме всички подове с дебелина 2-5 см и проверяваме всички стени за вертикалност. Целта ни е да получите апартамент, който не изисква интервенции в скритите инсталации през следващите 30-40 години – реална възвръщаемост на инвестицията при евентуална препродажба или дългосрочно наемане. С 15-годишна писмена гаранция носим пълна отговорност за всички скрити дейности.
Планирате основен ремонт на апартамент?
Обадете се на 088 654 0238 за безплатен оглед, точна оферта в евро без ДДС и календарен график за 45-90 дни.
Какво включва основният ремонт на апартамент?
Пълен технологичен цикъл от демонтаж до предаване с подписан приемо-предавателен протокол.
Пълен демонтаж и извозване с лиценз
Къртене на стари настилки (плочки, паркет, мокет, ламинат), замазки, мазилки до тухла където е необходимо, демонтаж на стара ВиК и ел. инсталация, на врати, корнизи, мебели, санитария. Извозваме всички отпадъци до регламентирано депо с талон – критично за апартаменти в режим на етажна собственост.
Цялостна нова ВиК инсталация
Полагаме PPR тръби с фибростъкло (Wavin, Aquatherm, Wefatherm) с живот 50+ години. Подменяме студена и топла вода, канализационни тръби PP HT (ниво на шум до 18 dB), монтираме спирателни кранове на всеки извод, водомерен възел с филтър и редуцир-вентил. Извършваме хидравлична проба под 10 бара за 24 ч преди затваряне на стените.
Цялостна нова електрическа инсталация
Полагаме медни кабели NYM-J 1.5/2.5/4 мм² в гофрирани тръби съгласно БДС HD 60364. Монтираме ново апартаментно табло с автоматични прекъсвачи и дефектнотокова защита 30 mA за бани и кухни. Извеждаме нови точки за контакти (минимум 4 на стая), ключове, осветление, климатици, бойлер, пералня, печка. Тестваме инсталацията с протокол за съпротивление на изолацията.
Подмяна на отоплителна инсталация (по избор)
При желание подменяме радиаторния клон с многослойни тръби PEX-AL-PEX (Henco, Uponor) с пресови фитинги. Монтираме нови радиатори (Korado, Purmo) с термостатични вентили и индивидуални топлоразпределителни уреди (ТРУ). Подходящо за абонати на „Топлофикация“ София, които искат точно отчитане.
Нивелиращи замазки и циментова замазка
Полагаме циментова замазка с дебелина 4-7 см за изграждане на нови нива и наклони към сифоните в баните. За изпълнение в гипсовата зона ползваме самонивелираща Knauf NE 425 (1-15 мм) или Mapei Ultraplan Eco. Гарантирана равнинност под 2 мм/2 м, проверена с 2-метров мастар и нивелир.
Двуслойна хидроизолация в мокри помещения
В баните, кухнята и около пералнята полагаме два слоя двукомпонентна еластична хидроизолация Mapei Mapelastic или Ceresit CR 166 с обща дебелина 2 мм. В ъглите вграждаме хидроизолационна лента Mapeband. По стените хидроизолацията е до височина 2 м (душ зона до 2,2 м). Тестваме с водна стълбица 24 ч.
Полагане на гранитогрес и фаянс
Лепим гранитогрес от 30х30 до 120х280 см с лепило C2TE S1 (Mapei Keraflex Maxi S1, Ceresit CM 17), нивелационна система Raimondi RLS и фуга 2 мм. Фаянса по стените на банята и кухнята лепим с C2TE лепило, фуга 2 мм. Спазваме предварително изчертана схема за минимална фира под 8%.
Шпакловка с ABS гипсова мазилка и боя
Полагаме гипсова мазилка Knauf MP 75 за изправяне на стените (равнинност 2 мм/2 м). След съхнене 14 дни нанасяме ABS финишираща шпакловка Sheetrock или Knauf Multi-Finish с шпакла. Финално 2-3 слоя водна боя Caparol Indeko-Plus или Sigma SigmaPearl с цвят по NCS или RAL палитра.
Монтаж на врати, корнизи и лайстни
Монтираме интериорни врати MDF с фурнир или ламинатно покритие (Trend, Magnat) с фабрични каси. Полагаме PVC или MDF подови лайстни, тавани корнизи от полиуретан (Orac Decor). Силиконираме всички връзки с високоеластичен санитарен силикон Mapei Mapesil AC.
Монтаж на санитария и финално почистване
Монтираме нова санитарна керамика (тоалетна, мивка, душ корито/вана), смесители Grohe или Hansgrohe, душ кабина, бойлер, пералня. Свързваме всички уреди към новите ВиК и ел. изводи. Извършваме финално професионално почистване на целия апартамент. Предаваме с подписан приемо-предавателен протокол.
Нашият процес на работа в 8 стъпки
От първия телефонен разговор до предаването на готовия апартамент – всяка стъпка е документирана и контролирана.
- 1
Стъпка 1: Безплатен оглед и замерване в 24-48 ч
Технически ръководител посещава апартамента в рамките на 24-48 ч след заявка. Замерва площите с лазерен дистанциомер Bosch GLM 50, оценява състоянието на ВиК и ел. инсталациите, прави снимки на проблемните зони и обсъжда с вас желаното разпределение, материали и бюджетни рамки.
- 2
Стъпка 2: Идейно решение и груба оферта
В рамките на 3-5 работни дни предлагаме идейно решение (с възможни промени в разпределението при немонолитни стени), скица на новата ВиК и ел. схема и груба ориентировъчна оферта по позиции. На този етап обсъждаме изборите за плочки, врати, санитария и боя.
- 3
Стъпка 3: Финална оферта, договор и аванс 30%
След съгласуване на материалите изготвяме детайлна писмена оферта с разбивка по 80-120 позиции, фиксирана крайна цена в евро без ДДС, срок и календарен график в Microsoft Project. Подписваме договор и получавате гаранционни условия. Авансово плащане 30% за стартиране – покрива материалите и резервиране на екипа.
- 4
Стъпка 4: Демонтаж и извозване (5-10 работни дни)
Екип от 4-6 демонтьори къртят настилки, мазилки и инсталации. Снабдени са с професионални прахоулавящи системи Bosch GAS 35 за минимизиране на праха в етажната собственост. Извозваме отпадъците в чували до регламентирано депо с талон, който включваме в досието на обекта.
- 5
Стъпка 5: Нови ВиК и ел. инсталации (10-15 работни дни)
Полагаме новите PPR водопроводни тръби и медни кабели в шлицове във вертикалните стени и зад фалшив таван. Извършваме хидравлична проба на ВиК с протокол. Тестваме ел. инсталацията с мегаомметър за съпротивление на изолация. Получавате снимки на всички скрити инсталации преди затваряне.
- 6
Стъпка 6: Замазки, хидроизолация, плочки (15-25 раб. дни)
Полагаме циментови и нивелиращи замазки. След съхнене (28 дни за дебела циментова, 7 дни за тънкослойна) нанасяме хидроизолация в мокрите зони. Лепим гранитогрес и фаянс по предварителна схема. Извършва се междинно плащане 40% срещу подписан протокол за извършена работа.
- 7
Стъпка 7: Шпакловки, боя, врати, монтажи (10-20 раб. дни)
Шпакловаме стените и таваните, нанасяме 2-3 слоя боя. Монтираме врати, корнизи, лайстни, осветление, контакти и ключове. Монтираме санитарията, смесителите, душ кабината и бойлера. Свързваме пералнята, печката и климатиците към новите изводи.
- 8
Стъпка 8: Финално почистване, предаване, плащане 30%
Извършваме професионално финално почистване с индустриални прахосмукачки и пара. Предаваме обекта с подписан приемо-предавателен протокол, снимки на скритите инсталации, инструкции за поддръжка и сертификат за 15-годишна писмена гаранция. Окончателно плащане 30% се прави след подписване.
Искате основен ремонт без скрити разходи и закъснения?
Обадете се на 088 654 0238 за безплатен оглед и фиксирана оферта в евро без ДДС.
Защо клиентите в Русе и региона избират нас за основен ремонт?
15+ години опит в основни ремонти на жилища – от едностайни до 200 м² мезонети.
- Един договор – един отговорник: технически ръководител с 15+ години опит координира всички подизпълнители на едно място, без вие да обикаляте между ВиК, ел., плочкаджии и бояджии.
- Фиксирана крайна цена в евро без ДДС, разбита по 80-120 позиции в детайлна оферта – няма скрити разходи или допълнителни сметки в края.
- Календарен график в Microsoft Project с фиксирани дати за всяка фаза – получавате го при подписване на договора.
- Собствени екипи на трудов договор от 6-10 души за апартамент 80-100 м² – без подизпълнители, без забавяния заради липса на хора.
- PPR водопроводни тръби с фибростъкло (Wavin, Aquatherm) с живот 50+ години – вместо обикновени PPR които се износват за 25-30 години.
- Медна електрическа инсталация по сечение спрямо натоварването (1,5/2,5/4 мм²) – не алуминий или подразмерен меден кабел.
- Дефектнотокова защита 30 mA на отделни кръгове за бани и кухни – съответствие с БДС HD 60364 и реална безопасност в мокри помещения.
- Двуслойна еластична хидроизолация Mapei или Ceresit с обща дебелина 2 мм в мокри зони – не само боя или едно леко намазване.
- Гипсова мазилка Knauf MP 75 за изправяне на стените – 100% гладки повърхности без вълни и неравности.
- Финална боя Caparol Indeko-Plus или Sigma SigmaPearl – миеща се, без изпарения VOC, без пожълтяване.
- Доставяме материалите директно от складове на производителите – с фактури с ДДС и сертификати за съответствие, които предаваме в досието.
- Извозваме отпадъците с лиценз и талон от регламентирано депо – критично за апартаменти в режим на етажна собственост.
- 15-годишна писмена гаранция за всички скрити инсталации, обезпечена със застраховка „Професионална отговорност“ – не общи устни обещания.
Калкулатор за Фасадни Ремонти
Изчислете ориентировъчна цена за реновиране на фасада — за 60 секунди.
Какъв тип работа желаете?
Изберете най-близкия вариант – ще уточним детайлите на място
Готови ли сте за основен ремонт без главоболие?
Обадете се на 088 654 0238 за безплатен оглед в Русе, Бургас, Пловдив или София.
Ключови материали и системи в нашите основни ремонти
Работим само с водещи европейски производители – с фактури с ДДС и сертификати.
ВиК тръби Wavin TigrisK1 / Aquatherm Climatherm
Полипропиленови (PPR) водопроводни тръби с алуминиева или фибростъклена армировка, които елиминират термичното разширение. Живот 50+ години при 70°C и 10 бара. Спояват се с електрозаваряване или прес-фитинги. Канализационните PP HT тръби имат шумоизолация до 18 dB – критично за жилищни сгради.
Електрически кабели NYM-J и Schneider Electric табла
Полагаме медни кабели NYM-J с PVC изолация в сечения 1.5 / 2.5 / 4 мм² спрямо натоварването. Таблата изпълняваме с автоматични прекъсвачи Schneider Electric Acti9 и дефектнотокови защити 30 mA. Контактите и ключовете са Schneider Asfora или Legrand Valena Life.
Гипсова мазилка Knauf MP 75 и шпакловка Multi-Finish
MP 75 е машинна гипсова мазилка с дебелина 8-30 мм за един слой, нанасяна с турбопомпа PFT G4. Завършва с гладка повърхност без необходимост от шпакловка – икономия на 4-6 €/м². Multi-Finish е финишираща шпакловка за получаване на огледално гладки повърхности преди боя.
Хидроизолация Mapei Mapelastic и Ceresit CR 166
Двукомпонентни еластични циментови хидроизолации с водопопиване <0,1%, способни да преодоляват пукнатини до 0,75 мм. Полагат се с четка или валяк в два слоя с обща дебелина 2 мм. Сертифицирани по БДС EN 14891 за директно полагане на плочки върху тях.
Лепила Mapei Keraflex Maxi S1 и фуги Mapei Ultracolor Plus
Keraflex Maxi S1 е C2TE S1 клас лепило за гранитогрес до 120х280 см и подово отопление, с отворено време 30 мин. Ultracolor Plus е циментова фуга с водоотблъскваща формула DropEffect® в 32 цвята, която не цъфти и не променя цвета си.
Боя Caparol Indeko-Plus / Sigma SigmaPearl
Caparol Indeko-Plus е премиум интериорна латексова боя клас 1 за миене (БДС EN 13300), без изпарения VOC, перфектна покривност 7 м²/л в 1 слой. Sigma SigmaPearl е сатенена боя за бани и кухни с устойчивост на влага и абразия. Цветовете се тонират по NCS, RAL или Caparol 3D палитра.
За какви обекти изпълняваме основен ремонт?
От малки едностайни жилища до големи мезонети – с пълна координация и фиксиран срок.
Често задавани въпроси
Свързани услуги от Вътрешни ремонти
Готови ли сте за основен ремонт на вашия апартамент?
„Инфра Ремонти ЕООД“ е изпълнила над 280 основни ремонта в Русе, Бургас, Пловдив и София. Безплатен оглед, фиксирана оферта в евро без ДДС, календарен график и 15-годишна писмена гаранция.
Заявете безплатен оглед
Стъпка 1 от 5 — Контактна информация
Или ни се обадете директно:
088 654 0238Готови ли сте да започнем?
„Инфра Ремонти ЕООД“ е изпълнила над 280 основни ремонта в Русе, Бургас, Пловдив и София. Безплатен оглед, фиксирана оферта в евро без ДДС, календарен график и 15-годишна писмена гаранция.
☎ 088 654 0238