Цялостно саниране на къща в Бургас и региона
Инвестирайте в дългосрочен комфорт и енергийна ефективност с цялостно саниране на вашата къща.
Подробно за услугата
Инвестирайте в дългосрочен комфорт и енергийна ефективност с цялостно саниране на вашата къща. Постигаме до 50% намаление на разходите за отопление и охлаждане чрез прилагане на модерни топлоизолационни системи (ETICS) с дебелина от 10 до 20 см. Процесът, изпълняван от нашите специализирани екипи, обхваща площи от 80 м² до над 500 м² и обикновено отнема между 15 и 45 работни дни в зависимост от сложността. Стартовите ни цени започват от 28 €/м² (без ДДС), като предлагаме писмена 15-годишна гаранция за всички извършени дейности.
За обекти в Бургас съобразяваме изпълнението с влажния морски климат, ветровото натоварване и достъпа в квартали като Сарафово, Лазур, Изгрев, Славейков. При офериране включваме логистика, защита на общи части и реалистичен график за работа без излишно забавяне.
Каква услуга изпълняваме и какъв проблем решаваме
Какво изпълняваме
„Инфра Ремонти ЕООД“ е специализирана в цялостно саниране на еднофамилни къщи, вили и малки жилищни сгради. Нашата услуга е насочена към собственици, които търсят трайно решение за подобряване на енергийната ефективност, комфорта на обитаване и естетическия вид на своя имот. За разлика от санирането на големи панелни блокове, работата по къща изисква индивидуален подход, съобразен с нейната архитектура, конструкция, изложение и специфичните изисквания на собственика. Нашите екипи са съставени от технически ръководител и специализирани монтажници, обучени да работят прецизно по сложни фасади с еркери, орнаменти и множество ъгли. Използваме модерно оборудване, включително сертифицирани фасадни скелета H-тип, машини за безвъздушно нанасяне на грунд и мазилка, както и прецизни измервателни уреди. Основната ни дейност е концентрирана в Бургас и Бургас, където отчитаме спецификите на морския климат – висока влажност и солени мъгли, изискващи употребата на паропропускливи и силно хидрофобни материали като силиконови мазилки. Същевременно изпълняваме проекти в Пловдив и София, където по-големите температурни амплитуди и по-суровите зими налагат избор на по-голяма дебелина на топлоизолацията, често 12-15 см, за постигане на оптимален ефект. Ние управляваме целия процес – от първоначалния оглед и консултация, през доставката на системно съвместими материали от водещи производители като Baumit и Knauf, до финалното почистване и издаване на обекта с 15-годишна писмена гаранция.
Какъв проблем решаваме
Основният проблем, който решаваме, са високите енергийни загуби през външните стени, които могат да съставляват до 40% от общите разходи за отопление и охлаждане на една къща. Това се проявява в студени на допир стени през зимата, прегряване на помещенията през лятото и постоянно високи сметки. Без адекватна изолация, конструкцията на сградата е изложена на постоянни температурни цикли, водещи до умора на материалите и поява на пукнатини. Проникването на влага през тези компрометирани участъци създава идеални условия за развитие на мухъл и плесен по вътрешните стени, особено в ъглите и около прозорците. Тези микроорганизми не само увреждат финишните покрития, но и представляват сериозен риск за здравето на обитателите, причинявайки алергии и респираторни проблеми. Отлагането на санирането води до прогресивно разрушаване на фасадната мазилка, която започва да се лющи и пада, оголвайки зидарията. Това ускорява деградацията на носещата конструкция и намалява пазарната стойност на имота. Нашето техническо решение, интегрираната топлоизолационна система (ETICS), създава непрекъснат външен щит. Той елиминира термомостовете, поддържа постоянна температура на стенната конструкция, предотвратява конденз и мухъл, и защитава фасадата от атмосферни влияния. По този начин не само драстично намалявате разходите си, но и удължавате живота на вашата къща, осигурявайки здравословна и комфортна среда за живот за десетилетия напред. Инвестицията в саниране се изплаща средно за 6 до 9 години само от спестена енергия.
Фасадата на къщата ви се руши и сметките са високи?
Свържете се с нас на 088 654 0238 за консултация, безплатен оглед и изготвяне на индивидуална оферта.
Какво включва услугата „Саниране на къща“?
Всеки елемент от процеса е от критично значение за крайния резултат и дълготрайността на системата. Ето детайлен поглед върху включените дейности:
Технически анализ и термографски оглед
Извършваме задълбочен оглед на обекта, включително оценка на състоянието на съществуващата основа. По желание на клиента можем да извършим термографско заснемане с камера, което визуално показва зоните с най-големи топлинни загуби и термомостове. Това позволява прецизно планиране на дейностите и избор на оптимална дебелина на изолацията за различните зони. Анализът гарантира, че решението е технически обосновано и максимално ефективно.
Проектиране на ETICS система
На база огледа и климатичните особености на региона (Бургас, София и др.), нашият технически екип проектира най-подходящата топлоизолационна система. Това включва избор на тип изолация (EPS, каменна вата), изчисляване на необходимата дебелина за постигане на нормативните изисквания за коефициент на топлопреминаване (U-стойност), както и подбор на съвместими лепила, шпакловки и финишни мазилки от производители като Baumit или Knauf.
Изграждане и обезопасяване на фасадно скеле
Монтираме сертифицирано фасадно скеле, съобразено с конфигурацията на къщата. Всяка рамка се анкерира стабилно към конструкцията, като се използват специални дюбели, за да се гарантира пълна безопасност на нашите служители и на имота. Покриваме прилежащите алеи, цветни лехи и озеленяване със защитно фолио, за да ги предпазим от строителни материали и прах. Скелето се оборудва със защитна мрежа, за да се ограничи разпространението на отпадъци извън обекта.
Цялостна подготовка на фасадната основа
Критичен етап за осигуряване на дълготрайна адхезия. Фасадата се почиства с водоструйка под високо налягане за премахване на прах, сажди и биологични замърсители. Всички нестабилни участъци от стара мазилка се отстраняват механично. След пълното изсъхване на основата, тя се обработва с дълбокопроникващ грунд (напр. Baumit Grund), който заздравява повърхността и уеднаквява нейната попиваемост, осигурявайки перфектна основа за лепилото.
Монтаж на топлоизолационни плочи и дюбелиране
Плочите (EPS или вата) се лепят по метода „на гребен и топки“, който осигурява над 40% контактна повърхност и предотвратява циркулацията на въздух зад изолацията. Плочите се разминават шахматно, за да се избегне съвпадане на вертикални фуги. След технологичното време за съхнене на лепилото (минимум 24 часа), всяка плоча се анкерира механично с 6 до 8 броя специализирани дюбели на квадратен метър, като дължината им е съобразена с дебелината на изолацията и типа на стената.
Изграждане на двойна армирана шпакловка
Нанасяме първи слой еластична лепилно-шпакловъчна смес с дебелина около 3 мм. В него „потапяме“ алкалоустойчива стъклотекстилна мрежа (мин. 160 гр/м²), като отделните ивици се застъпват с минимум 10 см. Всички външни ъгли се подсилват с PVC ъглови профили с интегрирана мрежа. След изсъхване се нанася втори, изравнителен слой шпакловка, с което общата дебелина на армирания слой достига 4-5 мм, осигурявайки висока устойчивост на механични удари.
Прецизно обръщане на прозорци и врати
Това е зона с висок риск от термомостове и пукнатини. Изрязваме изолацията прецизно и монтираме специални свързващи профили към дограмата. Тези профили имат самозалепваща лента и уплътнение, което поема термичните разширения и не позволява образуването на фуга между мазилката и рамката на прозореца. Това гарантира завършен вид и дълготрайна хидро- и топлоизолация на детайла.
Монтаж на водооткапващи профили и первази
Монтираме нови външни подпрозоречни первази от алуминий, PVC или естествен камък. Те се инсталират с лек наклон навън и се уплътняват към дограмата със силикон, за да се гарантира безпроблемното отвеждане на водата далеч от фасадата. Над прозорци, еркери и други хоризонтални елементи монтираме специални водооткапващи PVC профили, които предотвратяват стичането на вода по мазилката и образуването на грозни следи.
Грундиране и полагане на финишна мазилка
Армираната шпакловка се грундира с оцветен грунд, съответстващ на цвета на финишната мазилка, за постигане на равномерен и наситен цвят. След изсъхването му, нанасяме избраната от клиента фасадна мазилка (силиконова, силикатна, минерална) с желаната структура – влачена или драскана. Работим по цели стени без прекъсване, за да се избегнат разлики в цвета и структурата, т.нар. „снаждане“.
Демонтаж на скеле, почистване и приемане
След приключване на всички дейности и изсъхване на мазилката, внимателно демонтираме скелето, като уплътняваме отворите от анкерите. Извършваме цялостно почистване на работната площадка, извозваме всички строителни отпадъци до специализирано депо. Накрая, заедно с Вас, правим обстоен преглед на извършената работа и подписваме приемо-предавателен протокол, заедно с писмената 15-годишна гаранция.
Нашият работен процес в 8 стъпки
От първия контакт до финалното приемане, ние следваме строга процедура, която гарантира качество, предвидимост и спокойствие за клиента.
- 1
Стъпка 1: Запитване и безплатен оглед на място
След вашето обаждане на 088 654 0238 или онлайн запитване, наш технически специалист ще се свърже с вас за уговаряне на удобен ден и час за оглед. На място той ще измери фасадата, ще оцени състоянието ѝ, ще обсъди с вас вашите цели и предпочитания за материали и цветове, и ще отговори на всичките ви първоначални въпроси. Този оглед е напълно безплатен и не ви задължава с нищо.
- 2
Стъпка 2: Изготвяне на оферта и подписване на договор
В рамките на 2-3 работни дни ще получите детайлна оферта, която включва количествено-стойностна сметка с разбивка по дейности и материали, крайна цена в евро без ДДС, срок за изпълнение и условия на плащане (стандартно 30/40/30). При одобрение от ваша страна, подготвяме договор за строително-монтажни работи, в който се описват всички права и задължения, както и нашата 15-годишна писмена гаранция.
- 3
Стъпка 3: Планиране, доставка и подготовка на обекта
След подписване на договора и получаване на авансовото плащане (30%), съставяме работен график. Доставяме всички необходими материали от сертифицирани доставчици като Baumit, Sika, Knauf и др. Следващата стъпка е изграждането на фасадното скеле и обезопасяването на работната зона, включително защита на дограма, настилки и прилежащи елементи, които няма да бъдат обработвани. Започваме работа в уговорения ден.
- 4
Стъпка 4: Почистване на основата и грундиране
Първата същинска строителна дейност е подготовката на стените. Използваме водоструйки за премахване на прах и замърсявания, както и ръчни инструменти за отстраняване на подкожушена мазилка. При наличие на мухъл или плесен, третираме засегнатите зони със специализирани биоцидни препарати. След като основата е напълно суха, нанасяме заздравяващ грунд, който да осигури отлична адхезия на лепилото.
- 5
Стъпка 5: Монтаж на топлоизолационни плоскости
Започваме лепенето на топлоизолационните плоскости (EPS или вата) от цокълния профил нагоре. Полагаме лепилото (напр. Baumit ProContact) по периметъра и в средата на всяка плоча за максимална стабилност. Редим плоскостите плътно една до друга с разминаване на фугите. След 24 часа технологична пауза, извършваме механично закрепване с пластмасови дюбели с пирон, съобразени с вида на зидарията (бетон, тухла, газобетон).
- 6
Стъпка 6: Изпълнение на армирана шпакловка
Това е „бронята“ на системата. Нанасяме равномерен слой шпакловъчна смес и вграждаме в нея стъклотекстилна мрежа, като я опъваме добре, за да няма гънки. Обръщаме специално внимание на ъглите и зоните около отворите, където поставяме допълнителни диагонални парчета мрежа за поемане на напреженията. След изсъхване на първия слой, нанасяме втори, финишен слой шпакловка, който изглажда перфектно повърхността.
- 7
Стъпка 7: Нанасяне на финишна мазилка
След като шпакловката е напълно изсъхнала (обикновено 5-7 дни, в зависимост от времето), пристъпваме към финалния етап. Първо нанасяме с валяк грунд в цвета на мазилката. След неговото изсъхване, полагаме избраната от вас декоративна мазилка, като я структурираме (драскана или влачена структура) с пластмасова маламашка. Работата по една цяла стена се извършва наведнъж, за да се гарантира перфектен хомогенен вид.
- 8
Стъпка 8: Демонтаж, почистване и предаване на обекта
След като мазилката е напълно полимеризирала, демонтираме скелето и премахваме всички защитни покрития. Почистваме обекта и извозваме строителните отпадъци. Извършваме финален оглед съвместно с вас, за да се уверите в качеството на изпълнение. Подписва се приемо-предавателен протокол, извършва се финалното плащане (30%) и получавате своята писмена 15-годишна гаранция от „Инфра Ремонти ЕООД“.
Готови ли сте да преобразите дома си и да спестите от сметки?
Изпратете ни размери или скици на info@infra-remonti.bg и ще получите предварителна ценова рамка до 24 часа. Или се обадете на 088 654 0238.
Защо да изберете „Инфра Ремонти“ за саниране на вашата къща?
Ние предлагаме повече от стандартно изпълнение. Ние предлагаме инженерингов подход, дългосрочна сигурност и внимание към всеки детайл, които отличават нашата работа.
- Индивидуален подход към всяка къща, отчитайки архитектурни особености, изложение и ландшафт, а не шаблонни решения.
- Сертифицирани екипи, специализирани в работата по еднофамилни къщи и вили със сложна геометрия и множество детайли.
- Предоставяме обвързваща писмена 15-годишна гаранция, която защитава вашата инвестиция в дългосрочен план, за разлика от неформални устни споразумения.
- Прозрачно ценообразуване без скрити такси. Нашата оферта е финална и детайлна, описваща всеки материал и операция.
- Работим само със системно тествани материали от висок клас (Baumit, Knauf, Sika), гарантиращи λ стойности под 0.038 W/(m·K).
- Стриктно спазваме технологичните срокове за съхнене на всеки слой – критично за дълготрайността на системата и предотвратяването на дефекти.
- Оптимизираме дебелината на изолацията (10-20 см) спрямо климатичната зона (повече за София, по-малко за Бургас) за максимална ефективност и възвръщаемост.
- Решаваме проблема с термомостовете около прозорци и балкони чрез специализирани профили и детайли, които са основен източник на топлинни загуби.
- Осигуряваме пълна логистика: доставка на материали, изграждане и демонтаж на скеле, извозване на отпадъци – вие не се ангажирате с нищо.
- Предлагаме безплатен професионален оглед и техническа консултация за избор на най-подходящата ETICS система за вашия бюджет и цели.
- Доказано в практиката намаление на разходите за енергия с до 50% – инвестиция, която се изплаща в рамките на 5-8 години.
- Изключително внимание към детайла – от прецизното обръщане на прозорци и монтаж на первази до равномерната структура на финишната мазилка.
Калкулатор за Топлоизолация
Получете ориентировъчна цена за фасадна топлоизолация за под 60 секунди.
Какъв е типът сграда?
Изберете най-близкия вариант – ще уточним детайлите на място
Не отлагайте комфорта и спестяванията за бъдещето.
Обадете се на 088 654 0238 и получете професионална консултация и оферта за саниране на вашата къща още днес.
Материали, които използваме за саниране на къщи
Качеството на крайния продукт зависи пряко от качеството на вложените материали. Ние работим само с доказани марки и системни решения.
Топлоизолационни плочи от експандиран полистирен (EPS)
Използваме фасадни EPS плочи (EPS F) с плътност 15-20 kg/m³, които предлагат отлично съотношение цена/ефективност. Коефициентът им на топлопроводимост (λ) е около 0.038 W/(m·K). Материалът е лек, лесен за обработка и не натоварва конструкцията. Предпочитаме продукти от Austrotherm, Fibran и Baumit. Дебелината варира от 8 до 20 см според проекта. Класът по реакция на огън е Euroclass E, което го прави подходящ за еднофамилни къщи до определена височина.
Топлоизолационни плочи от каменна вата
За проекти с по-високи изисквания за пожаробезопасност, паропропускливост и шумоизолация, препоръчваме фасадни плочи от каменна вата (напр. Knauf Insulation FKD-S Thermal, Rockwool Frontrock). Те са напълно негорими (Euroclass A1), което дава максимална сигурност. Ватата е „дишащ“ материал, позволяващ на парите да преминават, което е отлично за стени с потенциална влага. Коефициентът λ е около 0.035 W/(m·K), осигурявайки малко по-добра изолация от EPS при същата дебелина.
Лепилно-шпакловъчна смес
Това е „сърцето“ на системата, което трябва да е едновременно здраво и еластично. Разчитаме на полимер-модифицирани циментови смеси като Baumit ProContact или Knauf SM700 Pro. Тези продукти осигуряват изключително висока адхезия както към основата, така и към изолационните плочи. Високото съдържание на полимери им придава еластичност, която поема температурните разширения и предпазва от пукнатини. Разходната норма е около 8-10 kg/m² за лепене и шпакловане.
Стъклотекстилна армираща мрежа
Използваме само алкалоустойчива стъклотекстилна мрежа с тегло 160-165 g/m² (напр. Baumit StarTex). Алкалоустойчивото покритие е критично, тъй като я предпазва от разграждане в силно алкалната среда на циментовата шпакловка. Мрежата поема напреженията на опън в системата и разпределя натоварванията, като ефективно предотвратява появата на пукнатини. Правилното ѝ полагане с 10 см застъпване е задължително за целостта на армиращия слой.
Силиконова фасадна мазилка
За повечето къщи, особено в крайморските райони като Бургас и Бургас, препоръчваме силиконова мазилка (напр. Baumit SilikonTop). Тя е силно хидрофобна (отблъсква водата), паропропусклива и има самопочистващ ефект – дъждът отмива повечето замърсявания. Устойчива е на UV лъчи, гъбички и плесени. Предлага се в хиляди цветове и различни структури (влачена R-структура, драскана K-структура) с различна едрина на зърното, обикновено 1.5, 2.0 или 3.0 мм.
Дюбели за механично закрепване
Механичното закрепване е задължително за сигурността на системата. Използваме дюбели от водещи производители като Ejot и Fischer, които са сертифицирани за употреба в ETICS. Изборът на дюбел (напр. с винтов или забивен пирон) и дължината му зависят от вида на основата (бетон, плътна тухла, решетъчна тухла, газобетон) и дебелината на изолацията. Правилният монтаж, при който главата на дюбела е наравно с изолацията, е ключов за избягване на дефекти.
За какви обекти е подходяща услугата?
Нашата експертиза в санирането на къщи покрива широк спектър от сгради и архитектурни стилове.
Често задавани въпроси
Свързани услуги от Фасади и саниране
Готови ли сте за по-топъл, по-красив и по-икономичен дом?
Инвестицията в саниране на вашата къща е една от най-добрите, които можете да направите за комфорта на вашето семейство и стойността на имота си. С „Инфра Ремонти ЕООД“ вие не просто получавате услуга, а дългосрочен партньор, който гарантира качеството с името си и с 15-годишна писмена гаранция. Позволете на нашите експерти да ви консултират и да предложат най-доброто решение за вас. Обадете се днес на 088 654 0238 за безплатен оглед и необвързваща оферта!
Заявете безплатен оглед
Стъпка 1 от 5 — Контактна информация
Или ни се обадете директно:
088 654 0238Готови ли сте да започнем?
Инвестицията в саниране на вашата къща е една от най-добрите, които можете да направите за комфорта на вашето семейство и стойността на имота си. С „Инфра Ремонти ЕООД“ вие не просто получавате услуга, а дългосрочен партньор, който гарантира качеството с името си и с 15-годишна писмена гаранция. Позволете на нашите експерти да ви консултират и да предложат най-доброто решение за вас. Обадете се днес на 088 654 0238 за безплатен оглед и необвързваща оферта!
☎ 088 654 0238